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学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。
学位房是由业主购买该房产后获得附近学校的学位而出名的，不过这其中可是诸多猫腻，即使你买来学位房，“学位”也照样会泡汤。
学位房却不一定有学位，听起来似乎有点打脸。你购买的房子的开发商如果和一些名校有合作关系，那么业主买房后可以获得相关学校的“学位”，但名额是有限的。
另外，家长在挑选学位房时，最好先了解一下某些学校是不是优先入户时间。而且一般学位房都要购买该楼盘才能享受公立学位，如果只是租房，就不一定有学位。
有时候即使你买了学位房，这个房子也是有学位的，但这个宝贵的学位却被占用了，想想都有点不可思议。为了避免学位被占用，家长们最好先查询一下。如果是二手房，那么要先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位被占用。看原业主是否用掉了名额，只要原业主已经没有小孩在对口小学在读1-5年级，酱紫就OK。
最后补充一点，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之前一定要了解清楚。
学卖房子要学什么
练嘴皮子，能一口气说上半小时。
1. 熟悉业务，把要卖的房的资料背的一清二楚，连小区物业，周边设施也要清楚，突出房子优点，准备一个半个缺点显诚意，顺便也要把缺点的解决方案说出来。善于察言观色，看准真正要买房的人，不说死缠烂打。
2. 了解顾客需求，然后想办法找到他们心目中的房子，卖给他们。还有，同期别的楼盘的价格，自己楼盘的优势，有可能让给顾客的优惠，贷款如何做，几年分期分别的利息，可能公司都有统一的价目表，但自己也要熟悉，看着手册说明，和你不看手册同顾客说明效果肯定不同，我会更相信不看说明的销售人员，觉得业务熟悉，更可信。
3. 个人觉得做好销售很辛苦，上班可能只有八小时，但这些东西都要在八小时以外做好充足准备。最起码刚进去时肯定要辛苦一阵。
澳洲留学到底什么是以房养学
不久前，26岁的小李购买了自己在澳大利亚的第一座房子。尽管还没正式交房，这个年轻人依旧兴奋不已。“买到学区房犹如捡到宝。”他告诉《青年参考》，“这里的房子可是永久资产，买到如同赚到。” 在墨尔本生活了近10年，小李和女朋友一直租房。 回想起来，家庭条件不错的他笑言自己只租不买的做法“真的有点儿傻”。 “比起在北京，这里的房价低多了。我这套房子大约花了70万澳元（约合人民币330万元），这点钱在北京买不到黄金地段的房子。”他说，“但在澳大利亚就不同了，现在我随便出租一个房间，每周就能收入500澳元左右。 如果按照首付30%的比例计算，每周500澳元基本够我还房贷了。” 一些中介也为留学生算了这样一笔账：澳大利亚大学为3年制，住宿费按周结算。
如果按最便宜的300澳元/周计算，留学3年的总租金为4。32万澳元（约合人民币21万元）；如果想住好点，500澳元/周的3年总租金更是高达7。 2万澳元（约合人民币53万元）。这还不算大学毕业后继续读研的费用。如果提前到澳大利亚投资房产，买一套房子，自己住一间，将剩余的出租出去，那么租金可以成为生活费，降低澳洲留学费用，或者抵扣房屋每月的贷款，一举两得。 “做地产中介的朋友告诉我‘以房养学’的事儿，还给我算了一笔账，我觉得挺划算的。 用出租房子的钱还房贷，付个首付就能落套房，何乐而不为呢？”25岁的韦恩刚刚在墨尔本大学附近购置了房产，他在电话里告诉记者。 。
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