[大幅降息后如何理财更划算]11月27日起央行再次降息，一年期人民币存贷款基准利率各降1.08个百分点，其它期限档次存贷款利率作相应调整，此次降息将大大减少储户的存款收益，以10万元5年期定期存款为例，降息前...+阅读
我采用的是等额本息还款方式如何提前还贷最划算？譬如是提前一部分还是提前一次性还？公积金账户里的钱如何运用到提前还贷上去最合理？答银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的对于借款人来说通常建议借款人在经济能力允许的情况下尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的/目前房贷利率已开始进入上升通道所以在您具有一定闲置资金的情况下建议您办理提前还款借款人节省贷款利息最直接的办法是办理全部提前还款如果经济能力有限不能一次性都还了您可以办理部分提前还款借款人在办理部分提前还款时可以申请改变还款计划缩短贷款期限月供金额不变贷款期限不变减少月供金额二者相比前者是比较节省贷款利息的您可以向公积金管理中心申请提取公积金已缴存金额用以办理提前还款申请提取公积金时您需要提供的基本资料有身份证户口本结婚证房产证或购房合同公积金联名卡帐户或银行卡等返回银率网新首页 【独家稿件及免责声明】凡注明 “银率网”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。
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等额本金提前还款怎么划算？是缩短年限还是减少月还款额划算
公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好，公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%。如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。扩展资料：提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。
没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。...
该怎样提前还贷划算
回答如下： 2008年5月份第一次还款，等额本息法，当时的贷款利率是7.83%，在利率上不知银行有无给你折扣优惠？下面按没有打折的假设给你计算一下： 贷款18.5万元，期限30年，年利率7.83%,2008年5月第一次还款的月供是1335.60 元；2010的1月份贷款利率调整为5.94%，调整后的月供为1109.17元；2011年1月份贷款利率调整为6.40%，调整后的月供为1161.36元（也就是现在的月供）。正常还满30年的总利息为235946.66元。 如果在2011年12月提前部分还款5万元：
1、如果选择月供基本不变，缩短还款期限（18年左右）。贷款重新计算后，期限缩短至211个月（17年零7个月），月供为1163.04元，还满17年零7个月的总利息是112025.51元。
2、如果选择还款期限不变（仍为30年），月供将减少，贷款重新计算后，新的月还款额为841.28元。还满30年的总利息是183641.43元。
3、如果不提前还款，到17年零7个月（211个月）的时候一次性还清，需还的总额为120341.09元，还满17年零7个月的总利息为182084.45元。 综上所述，选择月供基本不变，缩短还款期限比较合算。如果银行给你的利率有折扣优惠，也是这个方法合算，只是月还款额不同。 以上计算是假设在整个还款期内年利率不变的情况。仅供你参考。
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