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下列财产不属于破产财产： （一）债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；
（三）担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物；
（四）依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外；
（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；
（六）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；
（七）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；
（八）所有权专属于国家且不得转让的财产；
（九）破产企业工会所有的财产。
不可构成破产财产的财产包括哪些
(1)破产企业未取得所有权的财产不能列为破产财产。如破产企业因租赁、保管等原因而经营管理的财产。这类财产所有权归他人所有，所有人有权通过清算组将财产收回。如果把该财产列为破产财产，则侵犯了财产所有人的财产权。
(2)属于国家专有或禁止流通的财产。如国家专有的破产、森林、滩涂等自然资源以及武器、弹药等。
(3)法律禁止执行的财产权益。如名称权、名誉权、荣誉权等因受到不法侵害而产生的请求权。
(4)破产企业的分支机构具备法人资格的，其财产不能作为破产企业的破产财产。但如果破产企业为了逃避债务，借破产故意将其财产转移给分支机构，损害债权人利益的，对这种规避法律的行为应给予制止，符合《企业破产法》第三十五条规定的，人民法院应确认该行为无效，追回转移的财产，并入破产财产。同时追究破产企业法定代表人和直接责任人员的法律责任。当然，如果破产企业的下属分支机构不具备法人资格，无论其是否持有营业执照，其财产属于破产企业的破产财产。
(5)破产企业开办的学校、医院等公益事业的财产一般不宜列入破产财产。但职工的宿舍可以作为破产财产。在该财产处理后，承租人需继续租用的可与新的房产所有人签订租赁合同，不影响该财产作为破产财产的处理和分配。
哪些财产不属于企业的破产财产
对于有些财产虽然破产企业对其进行管理，但由于法律上的性质或自身性质的局限，这些财产不属于破产财产，这就是破产财产的例外，在破产法上破产财产的例外有以下几种：
1、国家专有的财产和土地资源或法律上不能流通的财产。国家专有的财产包括只有国家才可以享有的资源和物质，如矿藏、河流、铁路、军事设施、武器、弹药等。这些财产的共同特点是，国家是这些财产的唯一所有权主体，只有国家才能享有这些财产的所有权，除国家以外的任何其他民事主体只能享有这些财产的合法使用权，而非处分权，与国家专有财产相似，国有土地资源也不能作为破产财产；
2、担保债权。担保债权主要有以下几种：一是用于抵押的财产，二是用于质押的财产，三是被留置的财产。对于担保财产，必须具有破产宣告一年前签订的有效担保合同协议。另外，但保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产；
3、企业兴办的公益性、福利性设施。破产企业的职工学校、医院等社会福利性设施，也不应计入破产财产。因为这类设施不但与破产企业职工有重大关系，而且也关系到一定社区范围的许多非企业职工的切身利益。如果这些福利设施是由国家以划拨方式兴建的，则不能计入破产财产。
4、虽属于破产企业占有和使用，但所有权不属于破产企业的财产。如基于租赁、保管、寄存、借用合同而占有、使用或管理的财产，这些财产是属于他人的财产，破产企业不享有所有权，所以不能列入破产财产，而应由财产的所有人通过行使取回权予以取回。
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