[建筑工程常见质量问题及防治]一、用料问题使用不合格的钢材。一些施工企业看重效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如地下小炼铁厂、黑工厂生产的罗纹钢或圆钢，或者是从废品回收站买来生锈钢材，致使钢...+阅读
工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。 1.工程装修施工质量缺陷：是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。 2.工程装修施工质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。 目前建筑装修工程最常见的质量通病主要有以下几类：
（1）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落；
（2）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光；
（3）喷浆不均匀，脱色，掉粉等；
（4）砂浆配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
（5）厨房、卫生间渗水、漏水；
（6）墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整；
（7）金属栏杆、管道、配件锈蚀；
（8）门窗变形、缝隙过大、密封不严。 3.工程质量事故 是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如吊顶龙骨坍塌、雨篷倾覆、轻钢龙骨隔墙倒塌、幕墙板块脱落等。它们的特点是：
（1）经济损失达到较大的金额。
（2）有时造成人员伤亡。
（3）后果严重，影响结构安全。
（4）无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。 4.工程装修施工质量事故的分类及处理职责 各门类、各专业工程，各地区、不同时期界定建设工程质量事故的标准尺度不一，通常按损失严重程度可分为一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故。
（1）一般质量事故。一般质量事故是指由于质量低劣或达不到合格标准，需加固补强，且直接经济损失在5千元以上（含5千元）5万元以下的事故。一般质量事故由相当于县级以上建设行政主管部门负责牵头进行处理。
（2）严重质量事故。是指建筑物明显倾斜、偏移；结构主要部位发生超过规范规定的裂缝，强度不足，超过设计规定的不均匀沉降，影响结构安全和使用寿命；工程建筑物外形尺寸已造成永久性缺陷，且直接经济损失在5万元以上10万元以下的质量事故。严重质量事故由县级以上建设行政主管部门牵头组织处理。
（3）重大质量事故。具备下列条件之一时，即为重大质量事故： 1）工程倒塌或报废。 2）由于质量事故，造成人员伤亡。 3）直接经济损失10万元以上。 按建设部规定，重大质量事故根据造成损失大小、死伤人员多少又分为四个等级。如死亡30人以上，直接经济损失300万元人民币以上为一级重大事故。 建设工程发生质量事故，有关单位应在24h内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 重大质量事故的处理职责为，凡
三、四级重大事故由事故发生地的市、县级建设行政主管部门牵头，提出处理意见，报当地人民政府批准；
一、二级重大事故由省、自治区、直辖市建设行政主管部门牵头，提出处理意见，报当地人民政府批准。凡事故发生单位属于国务院部委的，由国务院有关主管部门或其授权部门会同当地建设行政主管部门提出处理意见，报当地人民政府批准。 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。
如何制作装饰装修工程施工质量检查验收记录
1 适用范围 2 基本规定 2.1 设 计 2.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.1.2 承担建筑旅馆装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 2.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。 2.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 2.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全进行核验、确认。 2.1.6 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。
2.1.7 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。 2.2 材 料 2.2.1 建筑装饰装修共存所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行检验。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检验时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 2.3 施工 2.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2.3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。 2.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 2.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
2.3.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 2.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。 2.3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 2.3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。 2.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
2.3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 2.3.12 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 2.3.13 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 2.3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 3 抹灰工程 3.1 一般规定 3.1.1 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。 3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 1 抹灰工程的施工图、设计说明书及其他设计文件。 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3 隐蔽工程验收记录。
4 施工记录。 3.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 3.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1 抹灰总厚度大于或等于35㎜时的加强措施。 2 不同材料基体交接处的加强措施。 3.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 相同材料、...
装饰装修工程实体质量检验有哪些
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施工现场质量检查的方法
(1)目测法，其手段有：看、摸、敲、照。
(2)实测法，其手段有：靠、吊、量、套。
(3)试验法。
看，就是根据质量标准进行外观目测，如墙面粉刷质量应是：表面无压痕、空鼓，大面及口角是否平直，地面是否平整，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测、评价。
摸，就是手感检查，主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘接牢固程度，地面有无起砂等，均通过摸加以鉴别。
敲，是应用工具进行音感检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，根据声音的清脆和沉闷，判断属于面层空鼓或底层空鼓。此外，用手敲如发出颤动声响，一般是底灰不满。
照，对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。如门框顶和底面的油漆质量等，均可用照来评估。
靠，是用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度。
吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。
量，是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。
套，是用方尺套方，辅以塞尺检查。如对阴阳角的方正、踢角线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查，对门窗口及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。
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