[美国卖房税费及如何合理避税]随着经济的发展，海外投资房产的人越来越多，大家都盯紧了美国的房地产市场，身边各种房产的买卖行为愈发增多。在美国卖房到底需要交付哪些税费呢？今天小居就给大家来讲一讲。卖房...+阅读
合理避税保护个人资产在国外是常态。然而，面对一些移民国家税法的完善和复杂，如何避税也是新移民的难题。以美国为例，世贸通移民专家为您介绍新移民避税的5个方法。 计策一：两种方式避免遗产税 美国人主要用两种方法来避免遗产税，一是盾牌信托（shel-tertrust），二是家庭有限合伙（family limited partnership）。 盾牌信托有效地避免夫妻谁先去世的不确定性，它为夫妻各设一个信托，哪一个先去世，哪一个的部分资产就转入孩子的信托中。这样，夫妻两人的减税额都不会浪费。创立家族企业的家庭可以设立家庭有限合伙，最好在中年时就成立，父母亲担任总合伙人，然后把资产一点点转移到子女账户，最后，所有的孩子都有一小部分。对于喜欢购买商业物业的华人家庭来说，非常适合利用家庭有限合伙来转移资产。
计策二：移民前，账面增值换现 美国征税的原则，一般只针对已实现的收入征税，即财产在买卖或转移时才征税。若财产还未转移，账面上的增值是不征收增值税的。 账面上增值未实现的情形很多，如房地产的涨价、股票债券和珠宝的增值。新移民在财产处理时，很可能遇到美国的财产增值征税的问题。因为成为美国居民时从国外带入的财产不必缴税，所以最简单的办法是在报到前，把账面增值未实现的收入换现，例如把股票抛售、房地产过户。待到获得身份后再用手上的现金投资新的股票和房地产。这样，就不必为这些增值的财产缴税了。反之，若有亏损的投资，也不必急着卖，可以等拿到绿卡后再卖，这样以后可抵税。 计策三：海外工作，美国免税 对于移民来讲，绿卡、公民身份和税是矛盾的。
美国移民法规定，绿卡持有人每年须在美国停留半年以上，否则绿卡可能会被没收。但若有合理理由半年内不能回美，可申请回美证（白皮书），回美证的有效期限为2年。此外，归化为美国公民，须在持绿卡5年内在美居留超过两年半，且要诚实报税。 然而，越来越多的新移民拿到绿卡后便回中国工作，每年只是象征性到美国报到，绰号“空中飞人”。 “空中飞人”在海外的劳务所得有免税额。但税法规定一年内在海外居留逾330天方能享有这项免税额，即每年只能在美居留35天。这与移民法规定每年在美居留半年才能保有绿卡的条件矛盾。但若申请了回美证（白皮书），将绿卡和回美证配合使用，即可合法在海外居留1-2年，再入关时绿卡也不会被没收。既符合移民法的要求，同时享受税法规定的一定数额的免税额。
计策四：海外账户设在“避税天堂” 根据美国银行保密法，任何人在海外如拥有银行账户、经纪账户、共同基金、单元信托基金以及其它金融账户，且这些账户内的累计资金超过1万美元，须填写外国银行和金融权表格TDF90-22.1(Reporter of Foreign Bank and Financial Authority,FBAR)。不过，如果账户设在波多黎各、北马里亚纳群岛以及美属关岛、萨摩亚群岛和维京群岛等世界著名的“避税天堂”，则可享受免税待遇。 计策五：善用赠予免税 在美国，一个人一生只能赠予他人100万美元，每年每人可以赠予1.1万美元。如果1年内的赠予超过这个数额，就要向税务局申报，也可选择不交赠予税，即把赠予从将来的150万遗产免税额中扣除，但要让政府知道。 但赠予有时也会交更多的税。例如，一对父母将一套买入价为10万美元的房屋赠予子女，现在该栋房子市值70万美元。
2年后出售该栋房子，获100万美元。但是，这栋房子成本价仍是10万美元，子女获得90万美元收益，就要交资本所得税。因为是赠予，基数从原始购买价算起。 如果采取其他的方式，税额就会不同。例如，父母现在不赠予，而是在去世后作为遗产。若房子市价为100万美元，该房屋的基数则为100万美元。子女住满2年后出售，获得120万美元，增值的20万美元才要交税。如是遗产，基数是资产所有人去世时的市价。
斐济移民好办理吗
目前，想要移民斐济的朋友是越来越多，可见，移民斐济有很多的优势，但是，想要移民并不是那么容易的，一定要符合条件，按手续办理，那么，斐济移民手续都有哪些？下面启航出国移民专家给楼主介绍斐济移民手续，希望对楼主有帮助。
一、申请人须提供的材料： 1.身份件原件和复印件 2.户口本原件和复印件 3.护照 4.相片4张 5.无犯罪证书 6.结婚证书 7.亲属关系证明书 8.工资证明书 9.银行资金证明 10.健康证 11.个人简历
二、注意事项： 1.申请人一般在45岁以上，要在斐济银行存款100,000斐济元（验资后可自用）或购买250,000斐济元（斐济元约等于5元人民币）以上的房产，并证明每年有不少于15,000美元的收入。 2.申请人的配偶、父母和21岁以下的子女可以同时获得批准。退休移民来去自由，可长期不在斐济居住，但签证永远有效。 3.移民后可享受免费医疗。子女可享受小学至初中的免费教育。 4.申请签证时，国内存款资金证明在40—80万元人民币。 5.申请的签证为半年有效签证，一般在2-3个月审批下来。 斐济移民如何办理？通过上述的介绍，楼主对斐济移民手续都了解了吧，希望此介绍对楼主有帮助， 想要移民斐济请联系启航出国移民办理！
以下为关联文档：
如何合理避税？利用股权投资进行巧妙避税，是股权投资过程中不可避免的话题.通过股权投资收益进行合理避税，不但可使投资者获取更多的利润，而且也能使其方法符合游戏规则。就股权投资收益避税...
合理避税的方法经营利润增加的情况下，如何合理避税： 1，企业避税常用的七大手法 避税是指纳税人在法律允许的范围内，采取一定的形式，方法和手段，避免或者减轻税赋的行为。大体上有三种形式：合法型...
个人房产税如何计算方法是什么呢第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承...
个人房产税如何计算房产税计算办法房产税如何计算是很多业主必须面临的问题，自己的房子多大，要缴纳的房产税主要包括哪几方面，怎么样计算房产税，这些关于钱的东西很多业主都会关心到。房产税如何计算才准确？今天土...
美国房产如何避税美国房产避税，分初级、中级、高级、终极避税。星条置业 us-house 最先提出此概念。 一、初级避税： 就是我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以...
房产税如何征收房产税征收范围有哪些（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 （二）房产税的特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；...
房产税如何征收房产税申报流程1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验...
美国房产税如何征收美国房产税是一个财产税，每年都要交。数额是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8%-3%。美国交易税一次性过户时交齐，约为房价的2%-4%，一般由买卖双方平分。由于美国的土地...
美国房产税如何征收美国房产税怎么计算美国房产税如何征收美国房产税怎么计算，美国房子房产税如何征收一般税率是多少：核心内容：美国如何征收房产税？下面，法律快车小编针对美国的房产税征收标准为大家详细介绍。 在美...
