[房地产投资注意事项有哪些]1、地段 投资者在进行房地产投资前必须进行充分的市场调查，选择合适的地段，不同地段，房地产的价位有很大差别。 2、产权情况 投资者购买住宅和商铺时一定要注意产权必须合法、...+阅读

(1)物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同） （2）市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年； （3）排污费（Water Rate），一般在$1,000-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付； （4）土地税 （Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240,000澳元以下是不需要缴土地税的。 （5）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500—$1,000/每年不等；...

想问一下澳洲墨尔本别墅怎么样

墨尔本别墅感觉不错啊，有钱的话可以投资一套哦，墨尔本在未来不管是城区还是外围郊区都将得到充分的发展，所以很多地方都不错，我一个朋友在盛通海外，之前听他说过，像Werribee,Sunshine，西部的Melton， 西北的Sunbury,Broadmeadows， 北部的Craigieburn,Epping ， 东部的Box Hill, Ringwood, Cranbourne都将在不久的将来成为小城市群。墨尔本别墅的增值潜力是不容小觑的，投资和自住都不错，现在城市规划朝着多中心发展，不同城市区域崛起，不同的发展融合在一起，商业区和住宅区交相辉映。人们不必去中心商务区工作，也不用开车去 Chadstone购物，人们只需要在附近就能满足日常生活。

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