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房贷可以提前还款吗

03月04日 编辑 39baobao.com

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可以的,一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷注意事项:提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。 目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。

要提醒您的是:如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。 退保费为:(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。两种情况不适宜提前还贷房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为,有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法。

房屋提前还贷

问题1.我想问下我的利息是多少 答1 每月交纳的1133里面就含了本金和利息。10.6万除120月等于883.3元是每月本金。1133元—883.3=250是你每月的利息。 问题2.如果我打算在2011那1月份还清贷款的要一次性交多少钱?、 答2.2011年已前你已经供36个月的楼款23月X1133=40788—每月250利息36个月9000元等于你已还的本金31788.你贷款10.6万减已还31788就是你最后一次性还款的余额。 问题3.我需要办什么手续?还需要什么违约金什么的吗? 是的如果你需要提前还款的话,你必须去银行申请提前还贷,银行会给你打印清单明细给你,如果你没有申请优惠下调政策的话可能银行不会要你交纳罚金,如果你已经是优惠利息下调百分三十的客户你就要承担罚金好象也不多几百到一千吧 够清楚了吧。我的算法是正确的,利率浮动你的利息就会有所改变

房贷提前还需要哪些手续

提前还房贷需要什么手续 提前还贷流程与方式如下步骤:

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 各银行提前还贷申请条件 中国银行:提前30个工作日书面申请。 工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。 N北京行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.

房贷提前还款的注意事项是什么

1、提前还款必须问清要求 借款人想提前还款,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。 此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

2、需要准备好提前还贷材料 借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。 如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还款勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。 借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证办理解抵押。

这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

4、并非所有人都最适宜提前还款 比如已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说是非常低的,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。 以上就是想提前还贷需要知道哪些事情的内容了,总而言之,小编提醒各位购房者是否决定提前还贷款一定要结合自身的实际情况,并不是所有贷款买房的人都适合提前还款。

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