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投资移民者普遍都关心在异国他乡买房的问题，毕竟居无定所不是长久办法。一句话：出来前要找“老师”做好“功课”，而且“功课”做得越早越好。为此，笔者采访了驻温哥华接待处的工作人员spike为大家做相关介绍，最近一年，spike陪同有购房意向的移民者在温哥华看了80多套房子，积累了一些经验和教训。 比如说，加拿大的single house（独立屋）依照建造年代的不同，具有不同的特点：房子越新，占地就越小；房子越旧，占地就越大。而且同一档次的新房比老房的正面尺寸较窄，纵深尺寸却较长，所以新房的室内布局普遍不如老房好，具体表现在采光和通风较差。 spike走访过一些新组建的社区，住户比较不稳定，很多房屋用来出租而不是长久居住。这样的社区人文环境比较杂乱，不利于客户的小孩学习生活。
许多温哥华的新房使用的建筑材料不如老房实在，例如有些老房地下室的保温棉一直铺到地下室的地面，但多数新房只铺到了一层的地面；老房铺设的内部管线通常都是铜线，新房用的基本全是铝线；老房的梁柱基本都会用实木，而有的新房的梁柱用的是刨花板，虽然不会因此出问题，但是会让移民客户心里觉得不舒服。 不过事物都有两面性，新房也有好处，因为加拿大老房的许多管线和建材不是life time（永久）的，如屋顶、窗户、空调、暖气、电气、上水下水等，都存在使用若干年后老化以至于必须更换的问题。如果买新房，基本没有这方面的顾虑。 大部分人在温哥华买房时普遍喜欢那种最近几年做过整体翻新而且房龄不算太老的房子，不过spike还是建议大家按个人喜好选择就好。
预祝每一位新移民者最终都能买到自己心仪的房子。
移民成功后怎样在加拿大买房子
首先，加拿大没有买房移民这个政策。 那么买卖房屋是否一定要本人前往加拿大操作呢？ 如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。 如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；最后的钱房交易到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。 加拿大购房流程：
1、选定房号，支付定金：签署文件购房预定表，支付预定金；
2、3—5天后签订购房合同；
3、7天后支付10%首付，电汇到律师信托账户；
4、等待交房，具体看项目交房时间；
5、交房前3个月，办理贷款手续；
6、律师协助办理过户手续，完成收房工作；
7、出租或自住。 希望以上回答能够帮到您！
移民都需要准备什么。详细一点的。最好有经验。去加拿大
加拿大魁省投资移民，申请条件：
1. 拥有超过160万加币的净资产；资产是通过合法商业努力所得；
2. 最近5年中有2年以上企业管理经验，承认部门经理的管理经验；
3. 投资80万加币（5年后政府归还本金，无利息）或投资22万加币（一次性支付不返还），两种方式任选其一；
4. 申请人全家符合体检要求；
5. 申请人全家符合安全背景调查要求；
6. 申请人全家没有犯罪记录。
申请流程：
申请人准备资料并递交 ⇒ 收到魁省档案号 ⇒ 补料 ⇒ 免面或参加面试 ⇒ 打投资款并收到魁省移民局签发的甄选证书（CSQ），资料递交联邦移民局审理 ⇒ 收到联邦档案号 ⇒ 联邦移民局对申请人进行安全检查并通知全家体检 ⇒ 全家取得加拿大签证
加拿大移民怎样评估房产价值
加拿大BC省物业评估处（BC Assessment）近日公布了2017年的物业估价，一些家庭住房估价涨幅高达30%至50%，房价增长最多的城市有：温哥华、本拿比、三联市、列治文、素里、北岸地区和Squamish。
温哥华Commercial大道附近的一栋5卧室房屋，评估价从2015年的109万元，猛增至2016年的146万元。
不过，评估处宽慰屋主说，房价上涨并不意味着物业税增加，因为你的房价与社区平均房价变化相比，才会真正影响到物业税。
因为各市政是根据预算来设定地税税率，因此物业估价大涨，市府通常会调低地税税率。如果物业估价涨幅超过社区平价涨幅时，那么被征收的地税就可能增涨。
上次物业估价是2016年7月份评估，当时15%的外国人购房税还没有实施。
现有规定下，估价低于120万元的房屋，如果屋主自住，每年可申请570元的地税减免。省府表示，鉴于物业估价飙涨，财政厅在考量是否需要提高120万的地税减免门槛。
去年因为房价暴涨，地税减免门槛增加了10万元，当时省府表示，新门槛涵盖了91%的卑诗房屋。
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