[住宅项目定价方法探讨]3、项目水平价格调整系数 (1)项目区位价格调整系数 区位价格调整系数指的是那种靠近电梯、|考试大|过道的单元由于易受噪音干扰、而此位置单元不如远离电梯、过道的单元所形...+阅读
当资本市场达到均衡时,风险的边际价格是不变的,任何改变市场组合的投资所带来的边际效果是相同的,即增加一个单位的风险所得到的补偿是相同的。按照β的定义,代入均衡的资本市场条件下,得到资本资产定价模型:E(ri)=rf+βim(E(rm)-rf) 资本资产定价模型的说明如下:1.单个证券的期望收益率由两个部分组成,无风险利率以及对所承担风险的补偿-风险溢价。
2.风险溢价的大小取决于β值的大小。β值越高,表明单个证券的风险越高,所得到的补偿也就越高。3. β度量的是单个证券的系统风险,非系统性风险没有风险补偿。 其中: E(ri) 是资产i 的预期回报率 rf 是无风险利率 βim 是[[Beta系数]],即资产i 的系统性风险 E(rm) 是市场m的预期市场回报率 E(rm)-rf 是市场风险溢价(market risk premium),即预期市场回报率与无风险回报率之差。
解释 以资本形式(如股票)存在的资产的价格确定模型。以股票市场为例。假定投资者通过基金投资于整个股票市场,于是他的投资完全分散化(diversification)了,他将不承担任何可分散风险。但是,由于经济与股票市场变化的一致性,投资者将承担不可分散风险。于是投资者的预期回报高于无风险利率。 设股票市场的预期回报率为E(rm),无风险利率为 rf,那么,市场风险溢价就是E(rm) − rf,这是投资者由于承担了与股票市场相关的不可分散风险而预期得到的回报。
考虑某资产(比如某公司股票),设其预期回报率为Ri,由于市场的无风险利率为Rf,故该资产的风险溢价为 E(ri)-rf。资本资产定价模型描述了该资产的风险溢价与市场的风险溢价之间的关系 E(ri)-rf =βim (E(rm) − rf) 式中,β系数是常数,称为资产β (asset beta)。β系数表示了资产的回报率对市场变动的敏感程度(sensitivity),可以衡量该资产的不可分散风险。
如果给定β,我们就能确定某资产现值(present value)的正确贴现率(discount rate)了,这一贴现率是该资产或另一相同风险资产的预期收益率 贴现率=Rf+β(Rm-Rf)。
以下为关联文档:
固定资产折旧的所有方法和计算公式1.平均年限法:公式:(固定资产原值-预计净残值)/使用年限 2.双倍余额递减法:折旧率:2/固定资产使用年限 公式:第一年折旧:固定资产原值*折旧率 第二年折旧:(固定资产原值-第一年折旧)*折...
固定资产折旧计算方法 固定资产折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 1.固定资产年限平均法:年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用寿命(年);月折旧率=年折旧率/12;月折...
固定资产应计折旧额的计算方法固定资产应计折旧额的计算方法: 1、平均年限折旧法一计算公式:月折旧率=(1―残值率)÷预计使用月份月折旧额=月折旧率*原值=(原值―残值)÷预计使用月份原值=残值*残值率 平均年限...
哪种会计的计量方法在资产负债表中属于资本保全理论从理论角度看,在币值稳定假设尚未成立之时,财务资本和实物资本是基本一致的,资本保全理论只需要也只能停留在其形成的初始阶段——简单地保全财务资本即可,而在币值稳定假设遭到...
我要固定资产的计算方法平均年限法(一): 月折旧率=(1-净残值率)/使用年限*12 月折旧额=原值*月折旧率 平均年限法(二) 月折旧率=月折旧额/(原值-净残值) 月折旧额=(原值-累计折旧-净残值)/(使用年限-已计提月份...
一定期间固定资产的计算方法外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款,冲减固定资产的入账价值。 (二)自行建造的固定资产,并且使用年限超过2年的,加上应支付的相关税费作为入账价值; 2.支付...
物理模型概念模型数学模型计算机模型分别是什么模型①所研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式。 模型可以是物理实体,也可以是某种图形或者是一种数学表达式。 用这种方法处理可以大大减少实验工作量,还有助于了解过...
三年资本平均增长率的计算方法三年资本平均增长率表示企业资本连续三年的积累情况,体现企业的发展水平和发展趋势。 公式=3次根号下 年末所有者权益总额/三年前年末所有者权益总额*100% 该指标越高,表明企...
固定资产的后续支出哪些可资本化1.固定资产修理费用,一般应当费用化,直接计入当期费用。2.固定资产改良支出,改变了原固定资产的性能、结构、甚至用途,金额较大的,应当资本化,计入固定资产账面价值。3.如果不能区...