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加拿大置业成本 在加拿大购置房产需要缴纳的主要税费如下—— 销售税：在加拿大，联邦税和省税已经合二为一，统一被称为hst。即使不买房，任何消费都需要缴纳这笔税费。买房时缴纳hst的情况非常复杂，有的有一定减免，有的需要全交，有的则不用缴纳，不能一概而论。买家最好在买房之前就向加拿大税务局咨询相关的缴纳情况。 物业估价费：银行在批准贷款前需要为物业做估价，费用由买方支付，一般收费为150~300加元，视乎地点及物业而定。

物业税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%~0.6%。 物业保险费：如果以贷款形式购买房产，必须购买物业保险，否则不能得到银行贷款。保险分为普通保障及全面保障两种，前者列明受保障的灾害，后者列明不受保障的灾害，费用较前者高。

土地转让税：无论是购买新屋或是二手物业，均须支付土地转让税，税金视乎地区及物业而定，大致约为成交价的1%~3.5%。 律师费：加拿大购房流程的手续由律师全程负责，包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约1000~1500加元。 验房费：如果买家购买的是二手房，应该找验房师验收房子，费用为150~350加元不等，房子越大费用越高。

物业管理费：公寓物业才需要缴纳，缴纳费用相当参差，视乎物业情况而定，不能一概而论。 买房“三大注意” 加拿大楼市不“限外” 加拿大是自由市场，对任何进入本国的资金是没有任何限制的。也就是说，只要是有足够的资金和意愿，中国买家都可以在加拿大投资房产。 买房办不了投资移民 是否可以通过在加拿大买房的方式而获得加拿大永居权？投资房产只是简单的买房或是卖房过程，跟移民和投资移民可以说完全没有任何关系，而投资移民绝非是指在加拿大投资房产而获得移民资格。

倘若有移民公司表示，在加拿大买房可以获得加拿大身份，买家可要小心谨防上当受骗！

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