[商业地产公司的主要税种以及日常常用的会计分录有哪些](1)库存现金 从银行提取库存现金 借:库存现金 贷:银行存款 支取库存现金或是预支库存现金 借:其他应收账——XX 成本类或材料类科目 贷:库存现金 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算...+阅读
房产税:根据国务院《房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区按年征收、分期缴纳。纳税义务人为产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。应纳税额计算公式:应纳税额=房产原值x(1-扣除比例)x1。2%,或者应纳税额=房屋收入x12%。 房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的为1。 2%;依据房产租金收入计算缴纳的为12%。 2、契税:根据国务院《契税暂行条例》的规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据x税率。契税的计税依据为:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。契税的税率为3%至5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 3、城镇土地使用税:根据国务院《城镇土地使用税暂行条例》的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当缴纳土地使用税。
土地使用税按年计算、分期缴纳,应纳税额计算公式:应纳税额= 纳税人实际占用的土地面积x税额。 土地使用税每平方米年税额为:大城市1。5元至30元;中等城市为1。2元至24元;小城市0。9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0。6元至12元。 4、耕地占用税:根据国务院《耕地占用税暂行条例》的规定,占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,应当缴纳耕地占用税。
应纳税额计算公式:应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积x税额。税额一般为:人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10元至50元;人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为 8元至40元;人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。 。
以下为关联文档:
房地产营销手段有哪些1、房地产营销渠道的选择要以顾客的需求为核心 在买方市场条件下,房地产企业的一切营销活动必须以消费者需求为核心,以消费者为核心,并非单指在营销活动前期进行消费者研究和目...
房地产估价案例有哪些要列出公式:待开发房地产价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产税费。 (一) 开发完成后的价值: 1、 用于销...
房地产公司开发房地产项目的流程有哪些呢房地产公司开发房地产项目的流程有: 1、参与土地拍卖竞标,获得土地 2、与土管局签订土地出让合同 3、去工商局、税务局设立项目公司 4、去发改委立项 5、去规划局选址、方案审...
这类公司要交的税有哪些税种属于服务业,缴纳的税种有: 1、营业税按营业额的5%; 营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村); 营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3%; 营...
房地产有哪些专业术语容积率在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。 建筑面积指建...
个人收取佣金收入需要交哪些税种个人收取佣金收入属于劳务报酬所得,需要交纳个人所得税。具体分为: 一、佣金收入由展业成本和劳务报酬构成,对展业成本部分不征收个人所得税。根据目前实际情况,展业成本的比例...
房地产新政策有哪些这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 一、 中信银行: 1、 首套 :小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 注:若申请打7折 需办理相关理财、零...
房地产公司需缴纳的税种有哪些主要包括: 营业税入5%缴纳; 城建税按缴纳的营业税7%缴纳; 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳; 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%; 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额...
房地产税收有哪些提供你一些税种及计算办法,看看对你是否有用: 营业税按营业收入5%缴纳; 城建税按缴纳的营业税7%缴纳; 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳; 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%; 土...