[清算土地增值税将如何影响房价]从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算，正式向房地产开发企业征收30％60％不等的土地增值税。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但...+阅读
《中华人民共和国公司法》第一百八十七条规定：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。第一百八十九条规定：公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。从以上规定可以看出，公司剩余财产分配给股东实际上也是资产清算分配程序，不过是最后程序之一而已，在剩余财产尚未处置之前，公司仍然存在，剩余资产还是属于公司。
只有将全部资产清算完毕后，也就是说公司不存在剩余资产的情况下，公司才宣告终止。-----按照营业税法规定，还应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入清算费用处理。在企业所得税处理上，不按视同销售处理，应按照清算所得缴纳所得税。《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第十三条规定：纳税人依法进行清算时，其清算终了后的清算所得，应当依照本条例规定缴纳企业所得税。
《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第四十四条规定：条例第十三条所称清算所得，是指纳税人清算时的全部资产或者财产扣除各项清算费用、损失、负债、企业未分配利润、公益金和公积金后的余额，超过实缴资本的部分。纳税人清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度。如果清算企业将剩余产品分配给股东应按市场销售价值确定为企业资产，不能扣除相应成本。
如果企业不作分配，则可以按照公允价值或同期市场销售价合理确定剩余资产价值。然后再按规定扣除各项清算费用、损失、负债、企业未分配利润、公益金和公积金后计算缴纳所得税。此外，股东在获得余房（开发产品）清算所得时，该所得为税后分配所得，个人获得经济利益后（包括非货币性资产），虽然同时处置了股权，不再拥有股权，但这种所得不是股权转让所得，仍然属于税后利润分配形成的“股息、利息、红利所得”。
根据个人所得税法规定，自然投资人的这部分所得，应按 20%税率全额缴纳个人所得税。如果股东为单位法人，该部分清算所得也是税后利润分配的股息性质所得，根据《国家税务总局关于企业股权转让有关所得税问题的补充通知》（国税函〔2004〕390号）规定，企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。
为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。------------即....按照以上规定，没有一定的清算公式，可以根据实际资产价值以及你们本身签订协议或合同相关规定进行操作--首先应清偿散伙前欠的债务，缴纳应欠税费等........然后根据签订合同要求，划分剩余资产或债务归属.依据我国法律的“先解散后清算”制度，公司解散必须依法清算并办理注销登记手续后其法人人格始得消灭。
公司自行解散而未清算的不能到登记机关办理注销手续，其法人人格并未消灭。此时分割公司财产实际上是侵害了作为法人的公司的合法权益，更进一步损害了公司债权人的合法权益。所以，债权人可以基于债权侵权理论要求股东直接承担侵权责任。此外，公司终止也并不意味着股东清算义务和责任的完全解除。管理机关在吊销公司执照后，对公司、股东发出清算通知和公告，明确公司、股东负有参加清算的责任。
公司、股东不配合的，不能清算的责任应该由公司及公司的股东承担。公司及公司的股东不配合清算不仅应接受行政处罚，同时也应当对给债权人造成的损失承担债权侵权的民事责任。那些未经清算而已经被注销的公司，在公司负债大于资产的情况下，股东是不能获得任何剩余财产的，如股东获取了公司的财产，以股东为被告要求其承担债务清偿责任，也完全合情合理。
即使股东并未从公司实际取得任何财产，同样可以要求股东承担相应的责任，因为正是由于股东未履行清算义务，才导致了公司财产的流失或被他人侵占，股东对此负有不可推卸的过错责任。股东承担损害赔偿责任是符合侵权赔偿的构成要件的。
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