[40年产权的房子到期后会怎么处理]房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。房屋的产权年限短，就意味着这中房子的性质可能并不是住宅，对于40、50...+阅读

商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；但是很多朋友也比较关注 ？ 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。

40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。 这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。 有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。

一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年 这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。 十分忧虑，经常都到处咨询。 个人住宅年限70年，70年后如果国家不收回，需要交纳出让金才能继续住。问一下： 商品房产权年限到期后，国家收回，不会有补偿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”

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