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这里大家必须要知道的是，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。所有，70年后房屋产产权到期之后的处理方法也是依据这个原则进行的。那么，具体的处理办法有哪些呢？小编在这里给大家掰扯掰扯。

1、国家收回 这里有两种情况，一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿，另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

2、重新签订合同，把出让金缴上 土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 房屋产权查询流程如下： 第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格； 第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 具体内容包括：房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；档案文号，即该宗交易的文件编号；登记日期，此日期为该项交易的签订日期；成交价格，即该项交易的成交价；其他内容，如房屋平面图等。 第三步：查验房屋有无债务负担。 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。

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