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企业可以随意对自用或作为存货的房地产进行重新分类吗

02月12日 编辑 39baobao.com

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不可以

企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重分类。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,才应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

1、投资性房地产开始自用。

2、作为存货的房地产改为出租。

3、自用建筑物后土地使用权停止自用,改为出租。

4、自用土地使用权停止自用改用于资本增值。

5、房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的,从投资性房地产转换为存货。

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