[房屋过户费怎么算的]经济适用房房屋过户费：未满五年：不可以出售满五年：补交土地出让金：成交价*1%（卖方缴纳）营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各...+阅读

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。

2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。

8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半（如果用中介的话）。 这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款*0.05%。

2、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

3、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

4、个人所得税：房产交易盈利部分*20%或房价*1%。

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