[合同在什么情况下无效]您好，合同是否无效，一方面需要审查订立合同的双方2113是否具有主体资格，另一反面，还要审查合同的内容本身是否违反了法律禁止性规定。 相关法条： 《中华人民共和5261国民法通则》...+阅读
退房是很难的。只要签定合同，一般情况下很难退房。我总结一些退房的条件供你参看：1，开发商逾期不能交房，达到法定或约定单方解除合同的条件，此种情形下可以通过行使合同单方解除权，解除合同达到退房的目的； 2，开发商逾期不能协助办理产权证，超过合同约定或法定期限一年以上，此种情形下可以通过行使合同单方解除权，解除合同达到退房的目的。
但由于合同单方解除有一套法定的复杂程序，因此以上两种退房途径，均需要在起诉前就请律师进行有关的准备工作，否则会面临败诉的风险； 3，购买商品房前，楼盘已被查封（现行对房地产的查封主要判断标准是到房地产交易中心查询是否查封，而不是仅看外表是否贴封条，实际上大多被查封的楼盘没有贴封条）。尤其要提示业主的是：被查封的房产向外出售，本身合同是无效的，因此，这种情况，一旦房产被开发商的债权人申请法院执行拍卖，则业主将“竹篮打水一场空”。
目前青岛已有几个小区出现这种情况，即由于开发商欠建筑公司及银行的款项逾期迟迟不支付，被纷纷诉至法院，其开发的楼盘被债权人申请查封，无论是查封前还是查封后购买这种楼盘的业主，应该及时进入法律程序，否则等到建筑公司或银行申请拍卖该楼盘时，将面临着束手无策的无奈境地。 4，开发商在销售房产时口头说有预售许可证而实际上并没有，其签订的商品房预售或买卖合同是无效的，可以退房。
但这种情况需要尽快提起诉讼或仲裁，因为依据法律规定，诉讼前开发商取得预售许可证，则合同有效，因此，尽早提起诉讼、抓住这一时间点，便显得至关重要。 5，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。大多数开发商在开发房地产的初期，都会向银行贷款以满足工程进展的需要，抵押物便是在建工程及土地使用权，在建工程抵押指以正在建设中的工程抵押，开发商一旦不能按期还款，银行有权以完工的整体楼盘申请法院拍卖或变卖以偿付银行的贷款。
实践中，很多开发商即使商品房销售大半甚至全部售完时，仍拖欠银行很多贷款不还，因此，很多业主买的房屋（尤其是支付全款，没有贷款且至今未办理产权证的业主）很有可能仍处于在建工程抵押的风险，银行根据规定，必须及时提起诉讼并申请法院拍卖楼盘，这时，相应的业主将会遭受很大的损失，因此，相关业主应尽快到房地产交易中心查询自己所购房产是否被抵押，若存在此等抵押情形，则应尽快提起诉讼或仲裁，要求退房或开发商解除抵押状态。
像你说的情况，我个人认为是不构成退房条件的。
以下为关联文档：
出租人自发出解除通知半年后认为租赁合同已解除承租人怎么办1、出租方这种理解是错误的，你完全不用理会。 2、他说得合同法解释二中所说的异议期三个月指的是在合同约定的解除条 件达成时或是一方不履行主要义务的情况下才适用。而根据...
租房合同中不是承租人亲自签字合同生效吗不是房东签字合同无效。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 主要具有以下法律特征 租房合同 1.房屋租赁合同是移转房...
签署物业合同的主要条款有哪些构成业管理合同中应包括哪些内容 在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准，物业管理合同应具备以下主要条款： 1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同...
签劳动合同最短时间是几年1、经双方协商，可以签几个月的合同； 2、根据《劳动合同法》第三十七条：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可...
97年承包了片土地合同期为35年请问合同到期后继续承包需要什么根据第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或...
一年一签的承包劳动合同到期还没有续签但工人仍在上班工作一年一签的承包劳动合同到期，还没有续签，但工人仍在上班工作，仍属于建立劳动关系，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 根据《中华人民共和...
年满十八岁但未满十八实岁能否签定劳动合同年满16周岁可以签订相应的劳动合同 《劳动法》第十五条：《未成年工特殊保护规定》第三条 年满16周岁、已经接受完义务教育的未成年人可以参加工作。任何组织和个人都不能招收...
车位购买合同规定了物业服务费标准虽有交付车位的时间但从未接首先，要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题： 这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思，这个费用，我认为应该是支付的。物业服务企业为你提供了物业管理服务，就应...
在一事业单位工作二十一年没有劳动合同没有三金单位在一事业单位工作二十一年，没有劳动合同没有三金单位。如果需要仲裁，需要提供： (1)劳动争议仲裁申诉登记表； (2)申诉书（详细陈述申诉理由和要求，一式两份或按被诉人人数提供）； (3)申...
