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施工合同必要内容

1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。

2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

3、施工对象。一般详细写明房屋所在地

4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。

5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。

6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。

7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。

8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。

9、空气环保质量。

10、保修条款。

11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。施工合同洽谈要领

11、采用北京2003版格式合同时，按规范要求写清具体内容。

12、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上11项内容。

13、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。

14、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。

15、注意施工法人合同专用章的合法性

16、纠错一定要签公司纠错专用章。

17、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。

18、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。

19、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。楼主可以去togo论坛看看，比较详细如果有帮助，望采纳

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