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财产租赁所得怎样计算缴纳所得税

02月08日 编辑 39baobao.com

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财产租赁所得,包括个人出租建筑物、土地使用权、机器、车 辆、船舶和其他财产取得的所得,按照纳税人1个月以内取得的收入计算缴纳个人所得税。 财产租赁所得的适用税率和应纳税额计算公式基本同劳务报酬 所得。所不同的是:在计算财产租赁所得的应纳税所得额的时候, 税前扣除的项目和顺序是:财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方 支付的租金、由纳税人负担的修缮费用、税法规定的费用扣除标准。 应纳税额计算公式: 应纳税所得额=应税项目收入-规定扣除项目 应纳税额=应纳税所得额X20% 例:公民朱某出租自有房屋供他人经商,当月取得租金收入1 万元,支付各项税金、教育费附加和修缮费用共2000元,朱某当月 房租收入应纳个人所得税税额的计算方法如下: 应纳税所得额=(10000元-2 000元)x (1 -20% ) =6 400 元 应纳税额=6400元X20% =1 280 元 确认财产租赁所得的纳税人,应当以产权凭证为依据。 无产权 凭证的,由税务机关根据实际情况确定纳税人。产权所有人去世的, 在办理产权继承手续以前,由于财产出租取得的租金收入,以领取 租金的个人为纳税人。

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