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当北京天津还在被雾霾笼罩，人们生活在“水深火热”之中时，你能想象到绚丽的“火烧云”晚霞照耀着整个悉尼，整个天空呈现出了黄色，橘色和红色的迷人景象吗
当我们冬风瑟瑟之时，彼岸的悉尼夏日夕阳多彩惊艳
生活在悉尼你会感觉到截然不同的氛围，有着太多太多的美丽，每一个人每一处风景都散发着无穷的魅力，吸引着全世界千千万万的人移民这里。在这里感受多元的文化，在这里品尝到国的美食，这里有摩天大楼，还有碧蓝纯净的大海……（异乡好居：Uhouzz)
一杯咖啡的芳香，让你如鸡尾酒般让人沉醉；艺术氛围让你行走街头流连忘返；琳琅满目的橱窗满足了你对一切的向往；鸟语花香的社区填满了你对家的渴望。
由澳洲著名房产开发商Fridcorp倾力制作、屡获设计大奖的Woods bagot & DKO 团队担纲设计的——Beyond，靠近一切的便利生活体验式时尚住宅，是Hurstville繁华核心的全新生活标准。
项目介绍
【项目名称】：Beyond
【所在区域】：悉尼Hurstville区
【开发商】：知名开发商Fridcorp
【建筑设计】：Woods bagot & DKO 团队
【房产类型】：高级公寓
【楼高】：分A,B,C,D四栋建筑，其中A,B两栋层高为8层，C,D分别高19和20层
【单位套数】：556套
【户型】:
1房：53.5--68平米
2房：93--117平方米
3房：118-118.5平方米
【价格】:
1房：58.5万澳币--86.5万澳币
2房：83.5万澳币--120万澳币
3房：120万澳币--147.5万澳币【地租】:
【车位】：全部户型附带车位
【交房时间】：2019年中旬
Beyond项目分A,B,C,D四栋建筑，其中A,B两栋层高为8层，C,D分别高19和20层，用来满足不同投资者和自住者的购买需求。未来全部建成后，将有556户公寓坐落其中。此外，作为一个Master Plan项目，Beyond未来将包含一个4000平米的商业设施，其中包括一个全新的Woolworth大型超市，生活便利性不言而喻，同时开发商会保障未来商业部分的高效运营。
未来，该项目的业主和租客将足不出户就可直达裙楼中的Woolworth超市；城市天际线的全景视角，海景风光尽收眼底；处于Hurstville 交通发达南区中心，步行即到Hurstville火车站和主要巴士站，出行无尽便利；极近Hurstville Westfield，繁华的商圈，美食餐厅和精英学校；购物，品质生活，优质教育触手可及便利的生活体验。
区域介绍
悉尼Hurstville，这个区有个外号叫“小香港，由于位於较高地势，铁路沿线不少物业可以看到CBD的城市景观，悉尼机场飞机颇繁的起降，向东遥望可看到蓝蓝的太平洋或Botany Bay。Hurstville具有交通便利、人口兴旺、商业繁荣、休闲场所众多、敎育条件优厚，这就是其吸引之所在。
人口结构
Hurstville位于悉尼CBD西南方大约15公里，区内人口大约26,040人。毫无疑问，这里是悉尼华裔移民最集中的区域之一，47.7%的人口来自大中华地区，而说普通话的人口达到了27.6%。
在这里，大约有7500个小生意者每天努力地在此工作，其中，专业人士的比例大约为23.5%。Hurstville的人口增加速度，在未来二十年内预计每年达到4.12%，远超大悉尼1.45%的年增幅。
基础建设
Hurstville是悉尼南部的重要交通枢纽，因此，这里的火车站每天都是熙熙攘攘的人群，而从这里搭乘火车去到CBD大约仅需20分钟左右。而在上班早高峰，还有express快车，15分钟到达市中心。
Hurstville的最大购物商场Westfield在经过了2015年1.05亿澳元的大型翻修之后现已全新亮相，这里的259家商铺将能够满足居住在此的人们所有的购物需求。
而除了交通和购物的便利性之外，教育资源也是Hurstville受许多置业者追捧的原因之一。根据教育资源类网站Better Education 的数据，Hurstville境内的公校Hurstville Public School，位列新南威尔士州所有公立学校的第22名。分析解读
提起Hurstville，许多人或许会把它拿来和悉尼的另两个华裔比例很高的区Burwood及Chatswood拿来做比较，然后得出一个自己喜欢或者不喜欢哪个区域的理由。那么这三个区到底各自有何特点，过去二十年，这几个区域的公寓房产表现又如何呢？来看看下面的数据，是不是和你想的不太一样？
很多人或许自觉或者不自觉地一定会在脑海里做一个排名，而95%的人或许会把Chatswood排第一，而Hurstville和Burwood谁排第二可能众说纷纭。没错，相较而言，Chatswood的确在这三个区域内属于综合实力全面领先的一个区，不过不好意思，这样的领先优势早已经全面体现在了这三个区的房价上。
从Real estate网上截取的数据来看，Chatswood 的公寓房中位价已经突破90万，而Burwood和Hurstville的中位价在70多万，差距明显。那么，从长期来看，三个区20年的平均增长率又怎么样呢？
结果很明显，如果将时间线拉长到20年，那么Hurstville其实与Burwood和Chatswood之间的年平均增长率相差无几，都在7.5%-8%之间。可以说从长线来看，这些区都是增长率非常稳定的区域。从可预见的未来来看，我并不认为Hurstville与Burwood具有赶超Chatswood房价的可能性，但三者以各自的速率继续保持平稳向上的趋势也不会变。
关于开发商
Fridcorp是澳大利亚最注重设计的房地产开发商，在每个项目上充分展现出蓬勃激情携手业界领先建筑设计师、室内设计师和艺术家，积极响应当代买家需求。
Woods Bagot是一家国际建筑设计与咨询事务所，业务跨越多个领域，Woods Bagot设立于澳大利亚，至今已有100多年历史，在亚洲、澳大利亚、欧洲、中东和北美均设有工作室。
DKO Architecture是澳大利亚领先的创新设计事务所之一，专业从事总体规划、城市设计、建筑设计和室内设计，尤其侧重住宅开发项目的设计与交付。
装修设计
典雅的室内设计，优质的光线引导。
设计之美与功能性相得益彰，贴心的优雅空间布置和超大的储物设计，黄铜拉丝设计尽显品质格调。
优雅的浴室设计，精美的工艺赋予了它完美的细节，从客户体验出发，尊崇私密生活，可以沐浴在自然光线之下，尽享舒适，奢华。
社区配套
全部户型附带安全的地下停车位和储物室，一房及一房+书房的房型符合澳洲首次置业补贴需求，部分房型符合首次置业印花税减免需求。
Hurstville 北边 Forest Road有店铺，区内有餐馆，包括银行、杂货店、诊所、医疗中心，生活设施完善，以及舒适明亮的购物环境。价格也非常便宜，在这里生活购物将成为一种享受。
双层超大园景平台，欣赏Botany Bay自然风光。体验花园式BBQ用餐感受。
周边设施
自然景观
附近不但海景气候宜人，还有很城市绿地，如
Carss Bush Park -- 3.2公里
Donnelly Park -- 3.8公里
Woodville Park
VelodromeHurstville Park
Penshurst Park，内有大型综合体育中心，健身房、游泳池、篮球、羽毛球、排球馆，应有尽有，已经成为Hurstville中心区居民的日常健身场所。
Kingsgrove Park
The Park Beverley Park Golf Club -- 3公里
购物娱乐
附近的商业圈也特别的发达，生活设施齐全，可以满足生活的全部所需。
Westfield Hurstville --700米步行
Hurstville Central -- 1.9公里
Kogarah Town Center -- 2.7公里
医疗机构
拥有完善的医疗体系，成为健康的保障。
Waratah Private Hospital -- 1.4公里
Hurstville Private Hospital -- 2.1公里
Wesley Hospital Kogarah -- 2.1公里
TheSt Gee Hospital -- 2.6公里
Calvary Hospital -- 3.7公里
教育资源
尊享教育，触手可及的顶级资源。
Hurstville Public School --450m
Sydney Technical High School -- 900m
Carlton Public School -- 1.3公里
StGee Christian School -- 1.1公里
Kogarah Public School -- 3公里
StRaphael’s Primary School -- 1.6公里
Blakehurst High School -- 2.4公里
Woniora Road School -- 1.3公里
Hurstville是多种学校并存，有公立学校、私立学校以及教会学校，而且，Hurstville的一些公立小学是悉尼为数不多开设“精英班”的学校，区域内的Technical High School（男校）也设有精英班，邻区Kogarah 的ST·Gee Girls High 是每年高考榜上前十名的精英女校。孟母三迁，就是为了给孟子找一个良好的教育环境，而Hurstville具有交通便利、人口兴旺、商业繁荣，休闲场所众多，教育条件优厚等特质，这也是成为非常热卖的一大原因。
地理交通
交通网络四通八达
SydneyCBD -- 地铁8站到Town hall
Allawah 火车站 -- 500米
Hurstville 火车站 -- 1.8公里
452公交站 -- 350米
455公交站 -- 140米
因为交通便利，集天时、地理、人和的Hurstville被称为南区中心，而Hurstville最便捷的交通工具就是铁路，Hurstville距CBD15公里，这也是去新南威尔士州南海岸线的必经之路，从这里出发去Wollongong只需要1小时左右的车程。上行可至CBD，下行去南部海岸或往Southern Higland 都十分方便，西边的King Gee RD是最东边的南北主干线，上行连接1号高速路，去北部海岸，New Castle 或上2号高速路，朝向西北，抵Windsor，Richmend、Blue Mountain 的北线，中间还衔接着5号高速路，通往首都堪培拉。4号高速路，去蓝山并直通新州西部内陆。路上公路的风景也是十分壮丽。
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