[投资性房地产如何转换为无形资产]这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。分录如下：（固定资产一般对应是建筑物，无形资产一般对应的是土地使用税，开发产品一般对应房地产公司的） 成本模式： 借：固定资产、无...+阅读

无形资产投资决策的方法与固定资产投资决策的方法相同。也需计算决策指标。但它比固定资产投资更复杂。因为：

1、无形资产投资有多种形式。

2、无形资产投资期及获得超额收益的时间很难准确预测。

3、无形资产所增加的超额收益也存在不确定性。

无形资产的日常控制：包括以下几方面：

1、无形资产增加的管理

不管是购入的、自建的，还是其他单位投入的，都要办理合法手续，要按实际成本入账，或由评估机构评估计价。

2、无形资产摊销的管理

(1)无形资产的有效使用年限：

①法律和合同都规定了有效期的按孰短的原则确定。

②法律没规定，合同规定了，就按合同中规定年限确定。

③均未规定的，按不少于10年的有效期确定。3、无形资产摊销额的计算：

年摊销额=原始价/有效使用年限

4、无形资产使用的管理：

(1)要挖掘潜力，提高无形资产的利用率。

(2)要实行归口分级管理。如专利权，都必须技术由技术部门管理，专营权，场地使用权归生产销售部门管理。商标权由销售部门管理，以便明确责任，提高使用效果。

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