三九宝宝网宝宝百科宝宝知识

美国离婚如何对夫妻共有财产进行登记和分配求解

02月03日 编辑 39baobao.com

[求解生活中的物理现象作文急!]假期 读了《生活中的物理》这本书,我发现物理现象在日常生活中是一个与人们天天见面的现象。这本书使我感到有许多物理小知识其实就是在我们身边。 我小时候总以为人们穿上棉...+阅读

许多夫妻采取联合共有的方式占有财产,尤其是不动产(Real Property)。所谓联合共有,是指所有共有人占有不可分割的同等份额的财产所有形式,其最主要的特点就是当联合共有人一方死亡时,尚存的另一方所有人无需进行漫长且花费颇巨的遗产认证便可直接继承其所拥有的财产份额。如果你不希望你的配偶将来自动继承你的财产份额,那麽你还可以将财产占有方式由联合共有变更为按份共有(Tenancy in Common)。

二丶按份共有(Tenancy in Common)在按份共有形式之下,夫妻双方可以按照一定份额共同拥有(可以同等份额,也可以不等份额)一项财产,且当夫妻一方死亡时,其占有的财产份额将直接归属其在遗嘱或其它遗产计划文件中明确指定的人继承。如果夫妻一方在死亡时没有制定任何的遗嘱或其它遗产计划,那麽其财产将根据所属州的法律进行分配,如果存在配偶或子女,那麽通常会由其配偶和/或子女来继承,否则将由其父母或兄弟姐妹继承。

将财产所有方式从联合共有变更为按份共有的最好方法是征得配偶的同意,然后双方一起进行产权变更登记。例如,夫妻双方将其房产登记方式作如此变更时可进行如下登记:“王涛与朱利以联合共有人变更为按份共有人”(即“From Wang Tao and Zhu Li as joint tenants to Wang Tao and Zhu Li as tenants in common”)。可从产权保险公司(Title Insurance/Company)或不动产登记办公室(Real Estate Office)获取空白的产权证书(Deed),如果实在无法获取空白的产权证书,也可简单地拟定一份声明进行说明,“王涛与朱利在此将其位于XXXXXXXXXXXXXX的不动产进行变更登记,即由原来的联合共有人变更为按份共有人”(即“Wang Tao and Zhu Li hereby transfer their real property located at XXXXXXXXXXXXXX from Wang Tao and Zhu Li as joint tenants to Wang Tao and Zhu Li as tenants in common.”),然后夫妻双方应在公证人(Public Notary)在场的情况下在该声明上签字,最后将产权证书或声明在原不动产产权登记处予以登记。

但当配偶不同意进行变更登记时,夫妻一方也可自行完成所需产权证书或声明。该声明内容大致如下:“朱利在此将其所拥有的位于'XXXXXXXXXXXXXXX'的不动产份额进行变更登记,由原来的朱利为联合共有人的方式变更为朱利为按份共有人”(即“Zhu Li hereby transfers her interest in the real property located at 'XXXXXXXXXXXXXXX' from Zhu Li joint tenant to Zhu Li tenant in common.”)。

任何一方当事人均可单方面终止其以联合共有方式占有的财产,同时需在公证人在场的情况下签字,并在原不动产产权登记处进行登记。

以下为关联文档:

求解加拿大有什么文化遗产?有没有人知道梅多斯湾国家历史公园 ---文化遗产 1978年 ·纳汉尼国家公园---自然遗产 1978年 ·恐龙省立公园---自然遗产 1979年 ·克卢恩/兰格尔—圣伊莱亚斯/冰川湾/塔琴希尼—阿尔塞...

5万元怎么理财产手上有点小钱的时候,我的建议是买短期定期保本理财。 首先,买任何理财之前,先买1000试水。 放上一个月,看收益。年利率超12%的不买,定期超一年的不买。 原因有下, 你这手头的钱,没...

关于财产分配协议书家庭财产分配协议 (分家析产协议) 【房博士律师团合同范本】 (文本过长稍有删节) 家庭成员: 母亲: 父亲: 长子: 次子: ……一家人生活幸福,但是大家一致认为,幸福的家庭需要建立在相互...

如何写财产分配协议1、这好像不是什么协议,只是你单方面给你父亲的保证书,保证你遵从父亲自的意愿让父亲自由处分他的财产、而不加干涉也不和其他人去争?是这个意思吗? 2、如果是,这“协议”写也不...

快递是怎么过安检的求解快递过安检的介绍为:进行安检机X射线时即可对快递中的物品进行扫描。 如果配备了安检机,“藏”在包裹里的违禁品将无处遁形。安检透视屏上一旦出现粉色、紫色、橘黄色物体就会...

不能做地方税的主体还要开征什么税才能帮助财产税变为地方主体税推荐两篇文章供你参考: 财产税应当成为我国地方税的主体税种 摘要:地方税主体税种在地方税制体系中处于主导地位。本文阐述了财产税作为地方税主体税种的理论及现实依据,考察了...

星展银行理财产品怎么样星展银行(DBS Group) 是新加坡最大的商业银行。 理财产品各种各样。如星展银行基金理财,就有固定收益基金,投资于多种不同债务工具。包括债券、贷款和资产担保证券,为您带来较稳...

从小到大孩子不合群优柔寡断性格古怪好犯难求解1 其实我个人认为优柔寡断的人往往都是比较缺少自信的人,所以说如果你想要改变这种性格的话,首先他得自信。另外还要培养他的责任感,不要害怕担责任。个人觉得还是从身边的小事...

在美国无遗嘱情况下财产将如何分配一、无遗嘱继承(intestate succession)如果一个人死时没有一个有效的遗嘱,或者虽然有一个有效的遗嘱但是没有包含这个人所有的需认证财产(probate property)会怎么样呢?在这种情况...

推荐阅读
图文推荐