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当京津冀还在被雾霾笼罩得看不着边际的时候，而海的另一边，澳大利亚的楼市上涨得可是一片红红火火，尽管人们人们澳大利亚房地产市场在不断降温，但是，悉尼房价仍在不断上涨，增速已经达到一年来最高，大概人们也不能对这样的火爆场面下一个准确的定论，但是，这样的上涨趋势也成为了不争的事实，那么，对于投资悉尼房产的买主们，哪些地区的房产增值最快？小居就带着大家来好好了解一下。(Uhouzz异乡好居)

今年是悉尼房产市场大丰收的一年，尽管房屋价格在两年的时间内已经上涨超过了40%，但是，今年的房价继续飙升。悉尼现在的房价中位数都是90万澳币，而一般的公寓价格也是60多万澳币，比墨尔本一般的独立屋价格高出了7万澳币。目前，悉尼内城区的房子已经供不应求，那对于稍远一点的地区，购房者在利用交通枢纽和当地学校的优势下，正在推动边远城区创纪录的房价增长。

令人咋舌的房价增长意味着Eastwood现在比Wahroonga更贵，Parramatta和 Surry Hills 的100万房屋正在接近Paddington的房价，后者是悉尼更昂贵的排屋居住区。

Domain Group制定的在过去一年悉尼表现最好的城区名单显示，对当地和海外买家来说，广受欢迎的学校和便利的公共交通是主要的卖点。预计还将持续一段时间的低利率正在鼓励购房者花高价买房。

那些拥有100万元的买家会很难进入Epping或Marsfield，因为悉尼的西北走廊的房屋价值单在过去12个月就增加了三分之一以上。

Mosman区销量最好

据澳洲新闻集团报道，Core Logic《2016年之最》的房产报告详细介绍了悉尼各区的房产表现，在不同排名下的最佳表现城区。Mosman的房产销售活跃程度令全国其他地区的房市黯然失色，升值空间广阔。今年，全年的房产销售量达到了14.8亿澳元，其中有10.4亿澳元的销售来自独立屋。

买家蜂拥进入这个位于悉尼东北部的山区（Hills），Kellyville共销售了价值6.32亿澳元的房产，Castle Hill售出了5.79亿澳元。

距离悉尼CBD不远，最便宜区域Tempe ,Campsie

这两个区的房价中位数在113万澳元，在离悉尼CBD 10公里的范围内，Tempe的房产最为超值。

第二便宜的区域为Turella、Waterloo和Canterbury，房价平均在113万澳元到117万澳元之间，Campsie的公寓价格最便宜，中位数为50.8万澳元，紧随其后的是Botany Bay附近的Hillsdale。

涨幅最高Hunters Hill，Homebush

在港口区域Hunters Hill，今年的公寓涨幅达到了45.8%，居全澳之首。在Manly附近的Fairlight，公寓的价格表现也很强劲，比2015年上涨了三分之一。Homebush的独立屋价格涨幅，创下了悉尼的记录，达到了38.2%。在过去的5年里，Homebush的房价涨幅领跑全澳，在此期间，内西区独立屋的房价中位数增长了一倍多，现在的中位数为202万澳元，而在2011年，这个数字是85万澳元。最贵城区：Dawes Point，Point Piper。

Dawes Point所在半岛区域，就在悉尼海港大桥的下方，是全澳租金最贵的地区。公寓的平均周租金为1775澳元，比任何地区的独立屋都要贵。东部城区Tamarama的租金紧随其后，平均周租金为1725澳元。而Dawes Point的公寓价格中位数也是全澳最高，达到了令人难以置信的309万澳元。

Point Piper，澳洲总理谭保居住的区域，依然是独立屋价格最贵的地区，独立屋价格的中位数为662万澳元。位于中央海岸的城区Spencer，临近Gosford，在大悉尼地区，这里的独立屋价格最便宜，仅34.6万澳元，紧随其后的是Wyong附近的San Remo，独立屋房价的中位数为39.3万澳元。在悉尼区域中，独立屋房价中位数低于40万澳元的，仅有这两个区域。

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