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与美国比较，加拿大的地产与美国的地产有天渊之别。主要理由有三：

（1）经济量上，加拿大是个小国家（与美国、中国、日本没得比）。加拿大商业银行的文化很保守（法律限制没多大差别）。加拿大本国银行只有六间。美国有上千以上的大小银行。简单说，加拿大银行从来没有次贷抵押楼房借款（subprime mortgage）。当然，如其他国家的银行，加拿大银行也买了很多美国的次贷基金（subprime mortgage funds）。但只是有限的亏损。简单说，加拿大没有次贷危机。

（2）加拿大的人口与经济增长，主要是靠移民。因为加拿大政治社会非常安定，每年有大量移民，尤其是从南亚、中国与东欧。这些移民都要住，很多是有钱人，所以对地产大大有利。

（3）有如澳洲，加拿大是个期货经济（commodity economy），有木材、农业产品、石油、金等。虽然这三年经济不好，但期货市场相对很强。

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