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近年来，澳洲已成海外房产投资的风向标。国人如果期望在澳洲房地产投资中跑赢大盘，掌握主动，把握趋势，就更应该深刻了解澳洲本土投资者判断和分析市场的方法、角度和标准。
接下来，小居（Uhouzz异乡好居）给您介绍的是公寓坐落在Erskineville区域，Erskineville邻近市中心，占地面积约1平方公里，由悉尼市政府管辖。Erskineville的北面是Newtown，东面为Alexandria，南面毗邻St Peters，而西面为Enmore。Erskineville区域内散发着一股村庄气息，火车站一带的消费地段种了许多树木和广阔绿地，并开设有露天咖啡店等小商铺，而居民前往邻区的消费地段和悉尼大学都很方便。在这个聚居了许多专业人士和中高收入家庭的城区。
项目基本信息：
所在城市 : 悉尼
房产类型：精品公寓
所在区域：Erskineville - Ashmore Estate区
房屋属性：一手房
交房时间 : 2014年底
房型 : 一房,二房,三房,四房
开发商 : Leighton Property
价格 : 435000澳币 - 1425000澳币
首付： 4万澳币起
套内面积 ： 46-159m2
占地面积：17.4公顷
详细地址 : LOT 2 Macdonald St Erskineville NSW 2043
项目开发商介绍：
项目开发商Leighton拥有非常丰富的房地产开发经验，他们运作的每一个项目都取得非常好的成绩，例如悉尼CBD内的Westpac Place、悉尼著名的赌场星港城、布里斯班的Hamilton港湾等，实力非常雄厚。
项目区域简介：
项目Erko坐落在悉尼旧城重建重点区域Erskineville - Ashmore Estate内，安静迷人的街巷、错落有致的小屋、美丽的公园，Erskineville地区已有的风情已经相当迷人。而占地17.4公顷的Ashmore Estate与One Central Park、Horald Park以及Zetland区域的绿色广场并列悉尼四大重点重建项目，目前首先动工的Zetland以及One Central Park已经为投资者带来极大的投资红利，而Horald Park区域也因为政府重建的细节出台，房价出现爆发性增长，而Ashmore Estate在面积上仅次于Zetland的Green Square,从之前3个重建项目的火热销售以及房价稳定升值，重建项目一直以来都是投资者追逐的热点。
项目楼盘简介：
Erko是Ashmore重建计划的第一个项目，占地1.61公顷，将建成302套公寓以及16套连排别墅，302套公寓将分布在4栋3至8层高的大楼当中，户型从Studio到三房户型应有尽有。此项目审批同时获得了州政府的全力支持， 其中包括开展小区内部公路，步行以及自行车道路等。小区的设计经过了各个设计公司的激烈竞争，最后由SJB Architects赢得。 所以说在内部以及外部格局方面， 不仅符合了政府的要求， 从更大程度上也满足了客户的需求。 DA方面更是通过数月的时间来确保项目的健康发展，并且能够给越来越多的客户，以及后期的租客带来一个全新的，物美价廉的生活空间和产品体验效果。
项目装修设计：
屡获殊荣的建筑师和室内设计师，SJB,创造了一个非常特别的地方，真正抓住了Erskineville的结构。为业主进行了超级宽敞和深思熟虑的设计，阳台感觉就像传统街道而花园公寓坐落在地面并有高水平的绿化。
许多房屋享有壮观的景色，都拥有一个理想流向的大型户外露台，阳台或花园庭院。
项目教育设施介绍：
悉尼大学 1.6KM
悉尼科技大学 2.7KM
Erskineville 站赶巴士路线 355 小学 Erskineville 公立小学（从幼儿园至第六年）
圣玛莉学校 （从幼儿园至第六年）
悉尼男子中学
悉尼女子中学
Newington 中学 （男）
悉尼语法学校 （男）
圣安德大教会学校 （男女）
New Town中学 （男女）
项目周边医疗机构：
Royal Prince Alfred Hospital（1.6公里，4分钟车程）
项目周边交通设施：
从项目出发不超过5公里到CBD,ERKO的小型乡村环境是悉尼风景牢固的一部分。可以活跃的外出吃饭，快速到商店和上下班。靠近火车站，具有一个庞大的城市公交网络，这是一个5至10分钟步行，骑自行车，火车或公交车几乎可以到任何地方。距离火车站300米， 悉尼大学1.6km ，悉尼科技大学2.7km。355巴士直达悉尼东区，5分钟车程到Newtown美食街和图书馆。由Erskineville前往唐人街，也只需10至15分钟左右。
项目周边休闲娱乐设施：
在Erskineville火车站附近的Erskineville Street，是该区的消费地段，街道两旁种有树木，弥漫着一股休闲氛围。这里开设有露天咖啡店、酒吧、餐馆、酒铺、报刊店、影音店、花店、药房、诊所和宠物医院等。从Erskineville朝着西边方向走一段短路程，便可抵达邻区Newtown的著名“食街”──King Street。
澳洲国家科技园
Erskineville 橄榄球场
Surry Hills
Erskineville 购物中心
Erskineville公园
Erskineville运动场
Victoria Park Pool
小居（Uhouzz异乡好居）推荐理由：
项目Erko独一无二的地理位置和设计，使它获得了建筑师和室内设计师大奖，成为了Erskineville - Ashmore Estate区域一个非常特别的主体。宽敞和深思熟虑的设计，感觉就像在传统街道的花园，而公寓就坐在这些绿化的上层。它独特的设计还包括有一个理想的大型室外露台，阳台、庭院或花园。Erskineville是一个充满活力的区域，地理位置和城市绿化都非常完善，是用着浓郁当地特色的旧城中心区域，距离悉尼CBD仅4.5Km。Erskineville占地17.4公顷， Ashmore Estate与One Central Park、Horald Park以及Zetland区域的绿色广场并列悉尼四大重点重建项目。区域内有很多传统的新鲜糕点店、鲜花店、咖啡店和休闲酒吧。再加上便利的交通，构成了Erko独特的生活方式。
该项目地处于低密度区，环境优美，安静舒适，这个小区历史悠久，70年代政府开始重建计划，除了保留历史建筑，也增加了很多新型建筑。楼盘绿化面积高，有健身房，是怡人小区，而且楼盘内部装修精致，适合家庭居住，楼盘是自住和投资的明智选择。
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693多个城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。)
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