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澳大利亚作为一个世界上最宜居的国家之一，也一直都是中国最喜爱去置业的人们地区，澳大利亚大城市市中的房价上涨趋势并没有减缓的迹象，创历史新低的利率使澳洲房产更加吸引投资人，并促使房价攀升。然而，对于想进军澳洲房产市场的自住业主来说，却举步维艰。与其他地方相比，市区的情况最明显，房产的需求量达到史上最大。那么，市中心高昂的房价让很多人已经被迫放弃市区的地段，那么，对于在澳大利亚市中心的上班或者学习的人们，他们应该如何选择合适的住房呢？那么，接下来的文章会对你有很大的帮助。（Uhouzz异乡好居）
城区好地段
内环线仍然有价格合理的住宅，只要清楚知道哪里有合适的房源，就可以根据自己的情况合理选择了，毫无疑问，澳洲最便宜的房产位于塔斯马尼亚州。这里人口相对较少，所以供应量和需求量还无法比拟内陆地区。除了塔斯马尼亚之外，中央商务区10公里以内房价最低的城区是Kilburn，它位于阿德莱德北部。Beverley Philpott是DP Philpott地产的负责人，他认为Kilburn是南澳最被低估的城区之一。“这个高档城区内有一流的房产，虽然大部分建于20世纪50和60年代，但是，一些较传统的澳洲房产和许多全新的房产都占地面积较大。”
“Churchill Road有许多开发项目，因而该区十分繁荣。如果买家想在周末去购物中心，当地可提供许多选择。同时，与该城区毗邻的有Prospect、阿德莱德和北阿德莱德等同样邻近市区的城区。要知道，从这些城区开车不到15分钟便可到中央商务区。”
“现在，在Kilburn购房的买家，未来会获益无穷。仅需几年，Kilburn的房价就会飞速增长。”
在维多利亚州，局势很明朗：西部是最佳选择。市区房价最低的5大城区都位于河滨西部，为首的West Footscray城区房价中值为542,000澳元。Yarrille 和Seddon地区的外围城区- West Footscray越来越受欢迎，特别是对在墨尔本的Docklands地区工作的人来说。
Craig Stephens是Jas Stephens地产的负责人，他认为像West Footscray这样的城区都深受艺术家、音乐家和轮班工作者的欢迎。他说：“也许有人在Yarrille或Seddon租房，但要买房还是会选West Footscray。当准备购买第一套澳洲房产时，他们就会移居周边城区。”
“住在市区另一侧，租金则会高出30%，如果要赶到Docklands上班，或许会有些麻烦。有许多丁克家庭（有双薪收入），正向West Footscray移居。虽然这里地理位置一般，却邻近市区。”
按州划分
以下是基于2室和3室住宅的房价中值而列出的各州房价最低的5个城区，列表依次为担负能力、卧室配置和房价中值。
塔斯马尼亚州
Clarendon Vale，3室住宅，143,000澳元
Risdon Vale， 3室住宅，169,500澳元
Rokeby，3室住宅，191,000澳元
Glenorchy，2室住宅，213,000澳元
Warrane， 3室住宅，232,250澳元
南澳
Kilburn，2室住宅，307,500澳元
Woodville Gardens，3室住宅，307,500澳元
Mansfield Park，3室住宅，330,000澳元
Morphetville，2室住宅，340,000澳元
Woodville North，3室住宅，355,000澳元
昆士兰州
Rocklea，3室住宅，367,500澳元
Salisbury，2室住宅，418,750澳元
Northgate，2室住宅，452,500澳元
Keperra，3室住宅，457,500澳元
Chermside，2室住宅， 473,000澳元
西澳
Tuart Hill，2室住宅，422,000澳元
Morley，2室住宅，430,000澳元
Dianella，2室住宅，437,712澳元
Westminister，3室住宅，443,000澳元
Belmont，2室住宅，450,000澳元
维多利亚州
West Footscray，2室住宅，524,000澳元
Maidstone，2室住宅，530,000澳元
Footscray，2室住宅，575,000澳元
Maidstone，3室住宅，595,000澳元
West Melbourne, 2室住宅，608,000澳元
北领地
Moil，3室住宅， 537,500澳元
Alawa，3室住宅，545,000澳元
Anula，3室住宅，550,000澳元
Millner，3室住宅，552,000澳元
Jingili，3室住宅，567,000 澳元
新南威尔士州
Tempe，2室住宅，843,250澳元
Mascot，2室住宅，876,000澳元
St Peters，2室住宅，905,000澳元
Earlwood，2室住宅，912,000澳元
Petersham，2室住宅，918,000澳元
曾有专家用“水波效应”来解释澳洲房产的现状，这一现象在墨尔本表现的尤为明显，受CBD的辐射作用，其高需求、高房价向外围蔓延，造成周边郊区房市走热，房价上涨，现在，澳大利亚房产市场上中距离的郊区住宅成为房市新宠。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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