[不用再满处找寻好房价，墨尔本河畔Yarra Point公寓享受完美生活]墨尔本是一所极具艺术气息的城市，这里繁华却不失优雅，空气中弥漫着浓浓的艺术气息，精致，优雅，时尚，多元是这座城市最独特的标签，不论是是欣赏这座城市的古老建筑，还是去到街角小巷看...+阅读

这里有着CBD的便捷，却没有CBD的浮华，多了一丝宁静和惬意，同时也是高薪年轻人才集中地，这些都代表着 —— 高租金。这就是小居（Uhouzz异乡好居）将要给大家推荐的坐落在墨尔本东南区St Kilda Road的海景公寓St boulevard，交通便利，穿梭于都市中心；闹中取静，浸没在繁华中的静想……

项目基本信息：

项目名称：St boulevard

房产类型：公寓

所在城市：墨尔本

项目地址：601 St Kilda Road, Melbourne VIC 3000

所在区域：Melbourne

物业属性：一手房

房产价格：43.1万澳元起

房型：一房,二房,三房

车位：均配备车位

面积：52㎡- 120㎡

项目规模：435套

现房/期房：期房

预计交房期：2018年底至2019年中旬

项目开发商：The Shakespeare Group

售价范围：

1房1卫47-60平方米， 售价 42万起

2房1卫 67-78 平方米，售价 62万起

2房2卫 72-83 平方米，售价 76万起

3房2卫 94-120 平方米，售价 109万起

项目简介：

项目St Boulevard共三栋公寓楼，分别为GINKO，ANACA，MAGNOLIA。此次开盘发售的项目为ANACA，有19层共207套公寓住宅。此项目坐落于St Kilda Road和High St交界处。ANACA位于靠近St Kilda Road 一侧。公寓地理位置极佳，交通十分方便，并且还可以欣赏到周围各种城市、花园、海景风光。

本项目位于St Kilda Road 繁华商业街，被天然氧吧所包围。远眺飞利浦海湾，周围名校林立，各种商店、餐厅、休闲设施伸手可及，是体味墨尔本文化时尚精髓、共享南半球悠闲生活的绝佳选择。这里坐拥一切便利设施，健康休闲、美食购物、文化艺术数不胜数。在距离繁华的市中心非常近的前提下，高达55%的绿化面积，环境优美，提供的是您惬意生活的一切基础。

由于景色美好并闹中有静，很多商业机构选择驻扎这里，包括墨尔本艺术中心，墨尔本现代艺术馆，包括欧莱雅公司墨尔本总部。项目距离South Yarra地区也仅在咫尺之间，South Yarra众所周知是墨尔本的时尚商业聚集地之一，著名的小资街Chapel Street上各大国际品牌以及充满设计感或复古感的小店，各式各样的美食餐厅应接不暇，极具品味却与众不同的生活从这里开始。

项目装修设计：

曾获得多项荣誉的澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg Fraser倾情打造

公寓外观为全落地窗，可以让您享受到周围极佳的景致，不论您从哪个方向望去，都将是一片开阔的视野。每套公寓均配有车位，在给您带来方便的同时也使您的物业获得极大的升值潜力。

室内装修风格有浅色和深色两个色系可选。阳台特别设计的推拉门可以使您由卧室和客厅两个区域自由控制出入。这个独特的设计不但设身处地的为您可以享受独立的私人空间而着想，也为您在生活中的方便性和舒适性做了充分的考量。公寓内部设计尊贵典雅，颇有植物水景的花园感受，到处绿丛辽饶，水岸波光粼粼，让您在丛林绿水之间得到最极致的放松，即便是在繁华都市间也可以享受到静谧优雅的居住环境。

室内外装修采用均采用质感十足的天然建材，厨房安装了德国知名品牌厨具、10cm大理石台面，金属半镂空设计遮光窗帘可覆盖整个全景落地窗，享有完美景观和足够照明的同时也提供了绝对的私密。

项目社区配套：

社区内有中央花园，小桥、流水、绿植，让业主有身处世外桃源般感受。

中央花园中设有多个沙发休闲区，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。同时，公寓配有生态水池、室外大厅和亭间休息区、电影院、室内餐厅、健身房、桑拿和蒸洗间、烧烤台。室内外专修采用均采用天然、贵建材，德国名牌厨具、10cm大理石台面、金属窗帘等。即便足不出户也可享受到星级饭店般的待遇。

项目周边教育资源：

著名私校Wesley College，Melbourne Grammar School, Melbourne High School (此项目学区)以及Melbourne Girls Grammar几个响当当的名字强大的保证了教育的高水平，尤其是Melbourne High School作为墨尔本第一男子中学培养了大量的精英人士横跨政界商界 区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，墨尔本两所排名第一的高中，墨尔本高中以及墨尔本文理学校，全都是上百年历史的名校了。

项目周边交通设施：

St Kilda Road是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。项目距离墨尔本市中心仅3公里，门口便是多条电车及公交车线路直达CBD。CBD--步行15分钟；步行至Prahran Station。除了火车外，该区域拥有完善的电车网络系统，楼下即是电车3, 3a, 5, 6, 16, 64, 67,72路直达City即周边各个地区，在这里生活基本不用开车就能满足生活的全部需求了。

项目周边休闲娱乐设施：

这里景色非常优美，经过百多年的发展建设，已经成为文化、休闲、餐饮的黄金地带，周边有皇家植物园，维多利亚国家美术馆，维多利亚艺术中心。附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran、购物、已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。

项目邻近Fawkner公园，公园的面积约40万平方米，无论是跑步还是陪宠物都是极佳的地点，同时让您推开窗便可享受到清新的空气和怡人的风景，同时项目毗邻St Kilda海滩，这一切提供给您最清新健康的生活。

项目投资优势：

在St. Kilda Rd.上，100%的居民居住在公寓中。加上它临近CBD，很多大型企业总部都位于St. Kilda区内。据2015年第三季度统计， St Kilda Road的租金回报率高达4.3%，不但高于大墨尔本平均值，也高于很多热门的投资区域。毕竟St. Kilda不在CBD, 土地面积不如CBD紧缺，所以公寓售价也略低于市中心，为高投资回报打下了很好的基础。

项目公寓因其完善的基础设施，优雅的环境，便利的交通，项目所在区域深受租赁市场追捧，公寓租赁中位价在过去的十年中涨幅高达45%，去年涨幅达到了4.3%。公寓中位价从2005年的 350,000增长到2014年600,000。这一区域同时也非常受到各大公司的青睐，沿路有许多商业办公楼，为项目提供了源源不断的，稳定且高质量的租赁客源。

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

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