[最新版土地流转合同范本]土地流转合同范本阅读甲方(流出方)：__________________________乙方(流入方)：__________________________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流...+阅读
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3、非居住房屋及附属设施补偿标准是什么？
（1）征收过程中，对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原则，即按重置价予以补偿。
（2）本补偿标准的预算价格是以正常规格的建筑、工程施工社会平均消耗量水平为标准。按《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000定额）量价分离、材价按市场价格为准的原则及有关取费标准编制的。编制中所取用的工程消耗量基本上以“2000定额”为主，部分“2000定额”取消的子目则参照“93定额”相应子目，单价按市场价，如混凝土下水管铺设等。整个编制中力求简明、通用、便于操作。
具体编制细则如下：
（a）人工费取定：采用2002年3月《市场信息》中公布的建筑用工费用参考表，各工种的单价取平均价作为依据，如“砼工”：低24元；高32元，平均价：（24＋32）／2＝28元／工。
（b）材料价格取定： 采用2002年3月《工程造价》及《市场信息》，参考了《市政工程材料预算价格》等公布的材料价格为依据，少部分如：“木材”、“圆钉”、“旧料”则参照市场价作了调整；混凝土下水管Ф150…Ф600取用公布的市场价，Ф100及Ф800、Ф1000未公布的，则取用原定额价。
（c）机械费取定：凡《市场信息》中有公布的机械台班费则以公布的为准；如无公布的则参考《上海市统一施工机械台班费用定额》（96机械单价）中的机械台班费。
（d）费率取定：取用“2000定额”工程费用计算表。
（3）有关说明：
（a）围墙：“2000定额”取消了“统一砖外墙”子目，本次编制中还是保留了统一砖单项工程量（93土建），套用“2000定额”。另增加了“空斗墙”子目。
（b）道路：增加了普通的“碎石道路”。
（4）新建房屋的申照，水电安装等费用不包括在本补偿标准内，应由建设单位按有关规定另付。
（5）建筑物及附属设施的造价是根据下列建筑物的结构标准进行计算的。
（a）楼房一开间乘进深为4米×9米，二上二下。
砖混结构：层高3米；基础埋深0.8米；统一砖墙体，内外墙均为普通抹灰；地面为砼垫层、地面为砼找平层，水泥砂浆面层；砼柃条、木椽子小瓦屋面、木门窗；阳台板及楼板均为预制多孔板。
砖木结构：层高3米，基础埋深0.5米；八五砖墙体，内外墙均为普通抹灰；地面为砼垫层、水泥沙浆面层，楼面为木搁栅、木地板；原木柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗；直径150－200mm圆木柱。
（b）平房砖混结构：檐高2.8米，基础埋深0.5米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；地面砼垫层，水泥砂浆；砼柃条、木椽子、小瓦屋面、木门窗。
（c）仓库双跨：檐高4.5米；钢筋砼基础，埋深1.4米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；砼地坪，细石砼面层；双拼角钢屋架，砼柃条、木椽子、平瓦屋面、木窗、钢板门。
单跨：除为单跨外，其建筑结构与双跨仓库相同。
（d）厂房：檐高6.5米；钢筋混凝土基础，埋深1.4米；带牛腿钢筋混凝土柱，钢梁柱粉刷；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；砼地坪，细石砼面层 ；双拼角钢屋架，砼柃条、挂瓦条、平瓦屋面；钢窗，钢板门。
（e）活动房：碎砖三合土垫屋，砼地坪 ；单层普通彩钢板房屋（市场价）。
（f）猪棚双圈：檐高3米，基础埋深0.8米；统一砖砌筑，普通抹灰；圈栏墙为半砖，高0.9米，双面混合砂浆粉刷；砼地坪，双拼角钢屋架；砼柃条、木椽子、平瓦屋面，木窗。
单圈：檐高3米，基础埋深0.8米，单圈墙，其他建筑结构同双圈猪棚。
（g）运动场 ：0.07米道碴垫层、0.07米砼面层；0.9米高半砖圈栏墙。
（h）鸡棚普通：檐高2.6米，基础埋深0.8米；统一砖砌筑，普通抹灰；砼地坪；双拼角钢屋架；砼柃条、木椽子、平瓦屋面；木门、窗为木框加铁丝网。
（i）鸭棚：檐高3米，基础埋深0.5米；统一砖砌筑，普通抹灰；砼地坪；角钢屋架，砼柃条、木椽子、平瓦屋面、铁丝网门窗。
（j）围墙、道路、场地等：
i、围墙：普通标准砖围墙。“空斗围墙”砖用量按一砖墙的70％计。
ii、道路：砼道路为一般白色道路。“碎石道路”基层用旧料。
iii、场地：以碎砖（旧料）作为基层，道碴垫层，混凝土面层。
（k）窨井：包括混凝土盖板。
（l）非居住房屋中的“标准增减”是指檐高每增减10厘米所要增减的金额。
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