[从你的全世界里走过——埃德蒙顿租房风景篇]在加拿大埃德蒙顿的生活就像是趟过一条清凉而又清澈的小河，虽然你不知道什么时候可以趟过这条河，但是你却永远享受在这条河中走过的每一帧风景。为什么会这么说呢?只是因为这...+阅读

德蒙福特大学位于英国中等城市莱斯特，消费水平也不算高，来这里学习和生活，除了学费是固定的不能改变之外，如果在生活上精打细算、巧妙节约的话还是能省下不少钱的。下面小居（异乡好居）就带领大家详细的了解一些关于在德蒙福特生活中的以前省钱攻略以及租房技巧。

先来了解一下德蒙福特大学的生活水平

到达学校后，你得逐渐熟悉英国的货币系统并逐渐习惯使用，并且要对每周/每学期/每年的生活费做到心中有个预算。根据住宿条件及个人生活习惯的不同，德蒙福特大学每周生活花费约为140—190英镑(如果住德蒙福特大学宿舍，水电费、暖气费都包括在住宿费中;如果自己租房住，每周要再加上大约20英镑的暖气及水电费)。

按当地物价来看，莱斯特在在英国还是属于中低档的消费水平。超市内卖的一盒鸡蛋15个，大约3英镑，约合人民币30元，肉类和蔬菜都比国内的要贵，水果、饮料、生活日用品与国内价格相当。

知道了大概的花费，就得对自己的资金财产有充分的了解，做好个人预算及财务管理是非常有必要的。

所谓的个人预算即计算自己的总收入(国内家人的汇款、学校奖学金、助学贷款、打工的收入)和总开支(住宿费、食物费、水电燃气费、交通费等)，检查收支是否平衡。如果有剩余，就可以用一部分钱作为应急费用存起来以备急用。如果出现了负值，就得想办法节约开支，或增加收入。

平常要养成良好的财务管理习惯：将所有的财务收据和发票放置在一个地方保管，查找方便;保留所有自动取款机的取款凭证、付过的账单并仔细检查;利用自助取款机或网上银行随时检查自己的银行卡内余额，避免出余额不足; 每周拿出一个小时来检查自己资金支出状况，避免出现忘记付账单的情况。

即使生活在莱斯特，消费水平不高，如何省钱也是学生们非常注重的，以下几点省钱方法供参考。

1、超市省钱策略

进超市之前，列好需要购买商品的清单，照单采购。对于不需要的商品，坚决抵制住“诱惑”，除非真的是特别便宜，而且能用的到。

克制自己被不相关的商品吸引，比如摆在超市入口处和收银台处的商品、与眼睛高度持平特别容易注意到的商品等。

认清特价商品和买一送一的商品是否真正便宜，一定要与商品原价进行比较。

如果与朋友合租，批发或捆绑购买更实惠。

及时办理超市会员卡享受积分或优惠，搜集海报关注打折商品。

2、吃穿省钱细节

在饮食方便，选择膳食自理型住宿或租房住的同学要学会自己做饭，而不是一味的吃外卖或去餐馆解决，这是节约生活花费最关键所在。一日三餐，积少成多，每天节约一点，一年下来就是一大笔钱。而采购做饭的原材料，可以去超市、菜市场，也可以去街头小店，反正哪里的最新鲜便宜就去哪里采购。

而穿衣方面，除了从国内带去一部分，剩下的就要在英国购买了。购买时注意以下四方面可以省钱，一是在打折季节购买，如圣诞前后，每年

七、八月份;二是到网上买衣服，如TKmax、Primak、H 三是有些运动服装往往折扣力度比较大，男生比较适合;四是到露天市场或跳蚤市场淘便宜衣服。

3、动动鼠标，也能节约不少

如今网上购物已经成为一种趋势，不出门，只需点下鼠标，自己喜欢的东西被送上门了，而且价格比在实体店、卖场要便宜的多。在英国也不例外，像Ebay、seinuk、myvouchercodes、groupon、Student Beans等网站都是比较好的购物选择，有的注册就送现金，还有的买东西就有返款，还有更多的团购及打折信息，实用的商品、低廉的价格很让人心动。

4、网上签手机更实惠，同国内家人朋友联系通过网络

现在人人一部手机已经是必不可少的了，特别是到了英国，自己一个人生活，有手机更加方便。网上签手机比在商店里签更便宜，而且还会有赠品，像buyertips、mobiles、e2se、dialaphone、o2等都可以。另外同国内的家人朋友联系时，尽量使用MSN、SKYPE等免费聊天工具，只要掌握好时差，就能不花一分钱。

5、住学校宿舍，省心又省费用

住学校宿舍，水电燃气都包括在住宿费里了，而且不用交纳英国用于治安、消防、垃圾收集、街道照明和休闲设施的市政税， 而自己租房住这些费用就得自己掏腰包了。如果和室友共住，还可以平摊有线电视费。

6、银行账户中存入足够的钱，避免支付罚金

在英国，支付水电燃气费、电话费、住宿费等很多都是要通过银行账户转账的，如果银行账户余额不足，就会产生相应的罚金。

所以一定要养成定期检查账户余额的好习惯，避免无谓的支出。

租房流程详解：

1 常见注意事项：

对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。

在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；

在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；

确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；

尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

2 筹备阶段：

决定要在哪一个区域租房；

确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；

决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类；

留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；

向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

3 搜索房子：

在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得；

确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；

商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；

如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

4 看房子：

确认房子的周边环境和房子本身的内外状况；

向房东或中介索要查看天然气安全证书；

向周边邻居打探你们所关心的任何问题；

做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备；

确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；

和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等；

确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

5 搬入：

准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话；记录所有和租房有关的事项；

确认所有的钥匙都能正常使用；

如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)；

确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新；

如果有可能，购买财产保险；

确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置；

测试烟雾器和火警报警器是否工作；

对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。

6 日常保养：

制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生；

避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为；

喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气；

如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏；

经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板；

注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

7 常见咨询投诉机构：

所在院校的物业服务机构(Housing/Acmodation Office)；

英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；

英国消费者公平贸易局(OFT)；

主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。

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