[扬长避短有门道]我觉得在考试的时候应该扬长避短，但是在复习中绝对要把自己的短处暴露出来。这样的话让我们集中精力解决自己的短处，可以让自己在以后的考试中尽量地避免犯同样的错误。同时也...+阅读

据说有一个中国妈妈，为了提前给年仅2岁的女儿念大学做好准备，于是在曼哈顿地区（这是纽约地价最高的区域）买下了一套650万美元的豪宅！！！

为了开阔眼界、追求更好的教育条件，国内有越来越多的家长计划把孩子送到国外留学，美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、日本等国家都因其先进的教育理念和优质的教学资源而倍受家长和学生的青睐。于是，“以房养学”就应运而生，这种可以同时实现“化家庭财产配置”和“圆孩子海外留学的梦想”的方法让更多有远见、有财力的家长看到了十分广阔的发展前景。

留学生为何力挺“以房养学”？

英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本等几个热门留学国家，近年来都呈现出留学人数急速上升的趋势。根据美国移民暨海关执法局 (ICE)的 统计，在美国留学的中国留学生在2009年仅有20万人，而到了2016年，这个数字已经变成了32万人；《澳大利亚金融评论报》公布的调查数据也同样让人惊讶，2016年已有近5万名中国留学生来澳大利亚留学，同比增长近四分之一。

留学热潮汹涌而来，不仅是大学生，中学生、小学生出国的人数也在不断增加，但是，这并不是驱动“以房养学”这个概念迅速发展的主要原因，国内的经济局势也是促使家长海外置业的巨大动力。

根据中信银行与胡润研究院的调查和研究，《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》表明：在过去的一年里，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临转型的挑战，英国脱欧和美国大选的结果给资本市场带来了极大的不稳定性。

因此，在这一系列的经济环境和海外留学趋势共同作用下，海外资产的配置需求和海外投资的需求都呈现出涨速迅猛的态势。

“以房养学”，买到就是赚到？

随着海外留学的热潮不断升温，更过有远见、有实力的家长将目光转向了海外房产的投资，美国、英国、澳洲、加拿大等留学大国的房产市场随即出现了“华人疯狂抢购学区房”的现象，导致学区房的价格一路飙升。

那么，海外购置房产到底“魅力”何在？以澳大利亚为例，家长可以在学校附近购置房产，并将房子出租，用租金收入和房子的升值潜力，减轻自己的经济压力，更重要的是，子女毕业后就可以拥有一套永久产权的海外房产。

所以说，学区房的魅力在于可以同时满足教育和投资的双重需求，这对留学生家庭来说是非常具有吸引力的，更重要的是，对比北京、上海、广州等国内一线城市的学区房价格，海外的学区房的性价比显然更高一些。

例如：刘先生的孩子打算2年之后到澳大利亚留学，于是澳大利亚的房产销售帮他算了一笔账：

如果刘先生购买两套房子，自住一间，出租一间，

2016年12月，70万澳元（70%贷款），

2018年12月交房：可以免交3.5万澳元的印花税

租金300澳元/周，还款370澳元/周，平均物业费60澳元/周，支付额外的利息130澳元，

4年后，4*52*130澳元= 27,040澳元

4年学费：30,000澳元＊4=120,000澳元

4年生活费（不含房租）：20,000澳元*4=80,000澳元

4年留学共花费：227,040澳元

房子增值：700,000澳元＊(1.05%)6 －700,000澳元=238,066澳元

房租的不断上涨，导致留学生的留学成本逐年递增，如果自己在海外有房产，就完全不用为找房子而担忧，不用为不断上涨的房租而发愁，不用为搬家和室友而苦恼，还可以用房租和升值减轻留学带来的经济压力，由此可见，“以房养学”还是相当靠谱儿的一个决定

除了“稳赚不赔”，“以房养学”还有哪些优势？

海外购置房产，除了可以在经济方面给购房者带来收益、满足孩子的教育需求，还可以让孩子的留学生活更加舒适和温馨，避免由于搬家和找房子带来的生活动荡，而且，家长可以将海外房产的租金交给孩子支配，培养孩子的理财意识和独立生活能力，合理分配租金收入。

因此，小居（即异乡好居）认为，在海外房价尚未开启“火箭式”上涨的时候，尽早购置一套性价比较高的海外房产是实现家庭财产优化配置非常明智的选择。

（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693个热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

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