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在美国达拉斯买房有哪些要注意的常识

01月10日 编辑 39baobao.com

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一定不要买在穷人区。学区房不愁卖不动。好区,房子等着升值吧。达拉斯城市蒸蒸日上,买房的好地方。如下给你一个案例分析:为啥80万买'火烧房',转手还能大赚?2018-04-15 呆木 RoamingCompnay 漫游俱乐部三番一栋房现在火了,坐标硅谷边上,叫价80万美金,500多平米,有院子,比北上广深很多三房一厅便宜,有木有?问题是,它被火烧过,基本废了。

拎包入住肯定没戏。但,小编要讲的是,为啥这种烂房买下来,转手还能大赚一笔。在米国买房啊,每个中介说的最多的金句,就是“location, location, location” (地段,地段,地段)。这个很好理解,中国也一样,房子值不值钱主要就是看地段。北上广深都10万一平了,你在祖国边陲的大好河山里还能花几十万弄一整栋大房子。 美国呢,纽约一个8、90年旧的,屋内跑老鼠的20平小间,如果在曼哈顿闹市区,轻松可以卖50万美金,两房,三房的随便几百万美金起跳,没有上限。

但在广袤的南方,西部,中西部,甚至东北部 (只要不是大都市区域),有大把花不到20万美金享受独栋独院大“豪宅”的机会。扯远了,说回“火烧房”。 这就讲为神马这个房立马可以转手大赚。账是这么算的: 房本身80万吧,火烧过,所以现状来讲属于“废品”。 但是,但是,但是! 它在硅谷的后院哪 - 这是一个均价160万美金的区。

神马意思? 房子是废品,那嚒那80万你买的是啥?其实是地,是那块地。设想是这样的(实情我敢保证也会这么发生):80万盘下来,把“废品”彻底推倒,原地重建,建材人工20、30万可以搞定,然后按当地市价出售,实现50、60万的利润,项目结束。 这就是很多人以之为业的House Flipping。脚注一下:你可能会想,20万平地建一栋别墅,你胡说的吧?还真不是。

我自己认识的人里就有没看上市场上在卖的任何房子,最后决定雇建筑公司新建一栋的,这里面的成本基本就是建材跟建筑公司的人工,一栋中档规制,3000呎(约300平)的两层,四房三卫的房子,建筑费用经常20万就能拿的下来。 各种千差万别的售价,很多反映的是地价差,还有房子加工修葺加上的那些价值。...

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