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卡迪夫大学周围租房注意事项

10月12日 编辑 39baobao.com

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威尔士首府城市卡迪夫(Cardiff),一个被戏称为“卡村”的弹丸小城。相信很多人都和我一样,之前对这个城市闻所未闻,自从看了神夏才知道英国西南沿海竟然还有这样一号地方,BBC Wales的老巢,《神秘博士》和《神探夏洛克》的故乡——卡迪夫。如今小小卡村已经布满了两部神剧的足迹,其中卡迪夫大学(Cardiff University)更是和BBC Wales签订了长期睦邻友好合作协议,剧组进出卡大拍片如入无人之境,真把人家校园当成了自家后院。第三季播出后,笔者深感有总结神夏在卡大拍摄地点的重要性,不能让剧组和卡大这一对好基友的伟大友谊埋没。

小伙伴们是不是也想在卡迪夫大学(Cardiff University)的校园和卷福来一次偶遇?但是等等,请问房子租好了吗?如果没有一个舒适的家作为强力的后援,一个人在卡迪夫未免太孤单了一些。但是不是想要租房,又不知道应该注意什么?今天就让小居(异乡好居Uhouzz)来给大家说说在卡迪夫大学(Cardiff University)周围租房的五大注意事项吧。

1.如何保证押金如数退还

在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(TenancyDepositProtection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection,目的是保障租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。

2.不放过合同的每一个小细节

大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice),然而一些情况下,提前通知可能需要2个月,亦或是15天,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,并双方沟通好,否则可能成为退房时的纠纷。

3.房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax),日常需要缴纳的费用包括:天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water),如果家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年的收视费(TVLicense)。

寻找房屋时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing),保暖效果更好。

4.锁好门窗防火防盗

由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域,犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器,如果烟雾过浓或水汽过大,将有可能引发报警,这种情况下应尽快开窗通风,再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中,一旦报警器想起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去。

5.council tax免除

在英国租房,除了房租之外,还需要交税。但是幸福的是,所有的学生能够免除。在住进校外房之后,同时在sims系统登记了你的住址信息,学校一般会主动给你的house 发一份council tax的减免证明。如果住进来2,3个月没有动静,同学们也可以登录sims系统,里面有一个council tax 证明的申请项,也可以向学校递交申请。对于那些一直租给学生的校外房子,这个tax一般会由中介来申请免除。但是,还是建议同学们拿到证明后,自己检查一下。Google “council tax cardiff” 会有查询免除状态的联系方式。

小伙伴们是不是把小居(异乡好居Uhouzz)介绍的在卡迪夫大学(Cardiff University)周围租房的五大注意事项都记下来了呢?在租房的时候一定要牢记哦。小居(异乡好居Uhouzz)希望大家都能顺顺利利的在卡迪夫大学(Cardiff University)找到自己舒适的家,留下难忘的留学回忆,小居(异乡好居Uhouzz)会一直在这里陪伴大家的。

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