[大家都来休斯敦买房，别说你不知道]大家都来休斯敦买房，别说你不知道？休斯顿，这座城市非常具有投资潜力，而且来这里“试水”投资确定是一个正确的选择，而且休斯顿是一个非常适合投资新手的房产市场，到底休斯顿有哪...+阅读
休斯敦（Houston），德克萨斯州第一大城，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，全美第四大城市，美国工业、石油业、航天业、医疗业以及新兴科技产业的发展重地。（异乡好居：Uhouzz）
最重要的是这里投资门槛低！国内限购限贷政策上台，半壁江山投资二套房产需50%以上的首付，金融杠杆降低，投入成本升高。不如用这50%的首付款，全款在休斯顿买个大别墅，既能分散人民币贬值的风险，每月不用还供踏实收租！
有些投资者可能要问了，你凭啥说休斯顿适合投资者呢？我们先来看看该地区的房市如何！
这里房屋总价低，涨幅强！
在休斯敦，似乎一切以大为荣；大马路，大车，大房，连中国城也是超大无比，也许是世界各地看到的最大的中国城。
让人惊讶的是这里的房地产及其便宜，一幢250平米的位于好社区的2009年建的独栋“豪宅”只需25万美金就能搞定，这是当地一个高级工程师一年多的收入。低生活成本与其他城市形成鲜明对比，作为民生重要指标的房子在休斯顿的价格一直处于低位，特别是同国内同等城市相比。
2016年世界主流城市房价收入比举例如：在休斯顿仅需工作2.6年即可购买一套房产，而在北京至少需要工作33年才能购买一套房产。在中国香港，35万美元只能买到尖沙咀的一个洗手间；在上海，可以买到静安区19㎡的一个卧室；在海南，亚龙湾40㎡的一个房间；而在北京东城区只能买到18㎡的卧室，而在北京以外的“北三县”（即廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县）也很难买到100多㎡的房子了。但是在休斯顿，可以让你妥妥拥有一套200㎡以上精装别墅。
这里租金回报高，回本快！
有些人买房作为刚需，有些人则用于投资，尤其是在人民币不断贬值的未来，配置美元资产一定是大趋势！在众多投资产品中，为什么美国房产会相对“吃香”？那是因为“不动产”，能带来“升值”还能出租赚取“美元现金流”。
北京的房子出租至少需要37年才能回本，相比之下投资休斯顿仅需7.5年即可赚回成本。
最近五年，休斯顿房市在租金增长上，表现优秀，呈持续上扬的态势。有资本不如有远见，买不到国内的中心，但可以投资海外的中心！所以有钱在一线城市付首付供第二套房产的朋友，不如投资美国的休斯顿，不但总价低，每月收租也非常可观！
重要的是，很保值！不限贷！不限购！
休斯顿之所以为近年来中美人民所爱是有理由的！下面来大致了解下这个城市的优势！
这里从小初高到大学，教育资源优质！
大休斯顿大大小小共有52个学区，大部分学区都不错，其中在大休斯顿排名靠前的高中所属学区有：
休斯顿独立学区（HOUSTON ISD）
清溪独立学区（CLEAR CREEK ISD）
阿里夫独立学区（ALIEF ISD）
凯蒂独立学区（KATY ISD）
福遍/本德堡独立学区（FORT BEND ISD）
赛普拉斯费尔班克斯独立学区（CYPRESS-FAIRBANKS ISD）
国内也看中休斯顿的教育频频合作，如2015年11月，北京科技大学附属中学与美国休斯顿独立学区西城高中签订教育交流合作协议，促进两校在中英文语言教学、学生交流融合、教师成长等深度交流合作。
尽管不是像波士顿那样的大学城，休斯敦的高等教育体系仍然不容小觑。这里拥有众多的著名大学，莱斯(RiceUniversity），贝勒医学院(Baylor University)，德州大学医学院(The University of Texas Medical School)，德州农工学院(Texas A&M)，休斯顿大学(University of Houston)，浸信会私立大学 (Houston Baptist University)，等众多高等学府。
这里绿化覆盖面积大，生活环境好！
虽然休斯敦以石油工业闻名于世，但是休斯顿的公园和绿地占地面积为50632公顷，其人均绿地面积在全美名列第三。
休斯顿是从森林中建起的城市，全城有337个公园，公园及绿地面积全美最高。只要驾车一离开市中心，就能看到大片大片的牧场，牧草高高的，牛马野花遍地，真有置身内蒙古大草原的错觉。
近年来市政府一直加大这方面的投入，尤其是围绕城市主河道－水牛河两岸的绿化工程--Buffalo Bayou Park。Buffalo Bayou Park是位于休斯顿市中心西侧，介于Allen Parkway与Memorial Drive之间的带状公园，从西侧的Shepherd路一直延伸到东侧的Sabine路。
这里华人配套齐全，休闲娱乐选择多！
休斯敦有两个中国城，第一个中国城建在市中心的东部，但后来城市的西南角出现了一座新的中国城。此地的华裔人口仍不断增长中，各式中式餐饮、超商、批发零售业、金融与服务业栉比鳞次，生活机能相当优越。
近年来，随着华裔高科技专业人才移入，华人的经济力、活动领域及社会地位随移民人口的增加有逐渐提升的趋势。这一点对华人是非常重要的移民或置业考虑元素。
休斯顿的中国城面积大，建筑新，由五六个大型的购物广场组成，新修好横穿中国城的百利大道双向八车道也解决了之前中国城交通拥堵的情况，中国城有三四家大型的中国超市，在里面可以买到所有的中餐食材和生活用品。
很多人也许都不会想到，休斯敦被《福布斯》称为“美国最佳购物城市”。休斯顿的商业中心不仅是购物胜地，同时也有丰富的餐饮、休闲配套丰富。
另外，休斯敦也是吃货的天堂，从地中海到印度、从希腊到日本，各个国家、地区的美食应有尽有。中餐馆就更加数不胜数了，湘菜、川菜、粤菜、东北菜、江南菜、西北菜等等等等。
这里世界500强聚集，工作机会多！
休斯顿是一座国际化的大都市，不仅通过良好的投资兴业环境吸引了众多企业到此投资，更是在《财富》杂志评选的500强企业中占据了24个席位，如此骄人的成绩，足以说明休斯顿是一个备受500强企业青睐的区域。
2015年美国休斯顿以3.52%的经济增长速度拔得头筹，夺得福布斯2015美国发展最快城市榜的头把交椅，成为美国最具发展潜力的地区。
* 能源中心
休斯顿汇聚着世界顶级的能源公司，所以有“能源走廊（Engery Corridor）”之称号。这里拥有5000多家能源公司，其中包括顶尖能源公司壳牌，英国石油和埃克森。
* 医疗中心
地处休斯敦的德克萨斯医学中心（Texas Medical Center）是全世界最大的医疗机构，集医疗、临床科研、医学教学于一体的医疗综合体，这家中心因其癌症研究和儿科闻名。自1945年成立以来，在患者治疗护理，医学研究和教育，以及疾病预防等方面一直在全世界绝对的龙头地位。
该中心拥有21家世界知名的综合医院和顶级专科医院、13家支持医疗机构、8家著名医疗科研机构、6家护理机构、3家公共健康组织、3座医学院、两所大学、两家药学院，和一家牙科学院。整个医疗中心现有十几万雇员！
* 航天中心
“休斯敦”是在月球上说的第一个词！休斯顿官方绰号为“太空城（Space City）”，因为它是约翰逊航空中心（Johnson Space Center）的所在地，任务监控中心也设在这里。
位于市中心东南40.23公里处的约翰逊航天中心始建于1961年，占地6.56平方公里，从业人员19,000人（包括近100名宇航员），是美国航空航天局管辖的9个宇航中心之一，担负着设计和制造航天器、选拔和训练宇航员、策划和指挥载人太空飞行、进行太空科学实验等多项任务。
* 科技中心
在过去10多年，休斯顿人口增长30%，近些年来移民的不断涌入，使休斯顿成为一座国际化的大都市。就业环境方面，近几年休斯顿地区的就业增长率很高，休斯顿地区良好的商业发展环境，以及较低的生活成本使得很多企业迁至此地。
这里云集400多家软件开发公司，在能源、空间科学、生物技术和领先的科技研发业务领域拥有庞大的客户群。
* 金融中心
大休斯顿地区汇集了629家商业银行，220家信贷机构，659家抵押业务机构以及905家证券交易机构。
2001年，服务业占该地区国内生产总值（2,304亿美元）的五分之一。休斯顿是一个国际化大都市。70多个国家在休市设立了领事馆或名誉领事，其领团规模仅次于纽约和洛杉矶。
如果旧金山湾区是美国的数字经济之王，那么休斯顿就是实业经济的技术龙头；仅次于纽约市，这体现了休斯顿在美国经济中所占的重要性。
繁荣的经济及舒适的生活环境，也吸引了众多明星居住于此，包括NBA火箭队的当家球星詹姆斯·哈登、我们熟悉的姚明以及林书豪等。
人口激增，房产需求暴涨
休斯敦是一个国际城市，城市人口已达640万，目前是全美第四大城市，被称为“南部的纽约”， 是美国重要的移民中转站之一。
根据人口统计的数据，休斯敦已经超过纽约，成为美国大都市中最种族多元化的城市。从2000年到2010年，约有40万外国移民迁入这座城市来生活。
目前，白人在休斯敦的人口中占比为39.7%，而纽约为48.9%。而拉丁裔的人口与白人几乎相同，与此同时，大量来自亚洲的新移民也在涌入休斯敦。
更有价值的是未来。休斯敦更是全美人口增长最快的大城市，专家预测，休斯敦将很快赶超芝加哥，跃升为全美人口第三大城。
德州人口在不断增长，目前休斯顿甚至已超过其他区域，成为海外投资者热抢的房产价值洼地。在美国休斯顿，房价逐年上涨但仍低于全美平均水平，房产投资成本低，房子出租后的毛租金回报率则一般可达到8-10%，扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-7%之间，是不折不扣的置业黄金区域。
综合以上因素，对于投资者来说，休斯顿是置业投资最适合的选择！
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