[威斯敏斯特大学附近租房五大陷阱]伦敦旅行可说是十分便利，一张地铁券便可跑遍全城，游览城内的风景名胜，白天，你可以参观具有文化气息的博物馆、塔桥、古迹与王宫，累了可随处找个公园小憩一下，或是喝个悠闲的英式下...+阅读

伦敦是个车水马龙、熙熙攘攘的热闹城市，很多建筑物都是维多利亚时代的遗物。市区中最高的建筑是邮政电信塔，高189米。设有皇家学会、伦敦大学、不列颠博物馆、不列颠图书馆（藏书700万册）等。1864年第一国际在此成立。伟大的无产阶级革命导师马克思、恩格斯和列宁曾在此领导国际工人运动；海格特墓地有马克思墓。有许多著名的建筑物，如托威尔城堡（建于1087年）、圣保罗教堂（高110米）、白金汉宫、威斯敏斯特教堂等。城东南格林尼治天文台原址，为地球经度起算点。如果将泰晤士河喻为银河，那么伦敦的各部就是银河周围的星辰，中心地带是特拉法尔加广场。由此去各主要景点，步行均不超过45分钟。地铁则以查灵十字站为中心，由此乘坐地 铁到各主要景点只需15分钟。

威斯敏斯特大学（University of Westminster）是英国伦敦的一所公立研究型大学，诞生于1838年，拥有近两百年的悠久历史，前身是皇家理工学院（the Royal Polytechnic Institution），为英国第一所理工教育学院，位于伦敦西区摄政街309号。拿着这所历史悠久学校的录取通知书的小伙伴还沉浸在喜悦之中吧，殊不知租房这件大事早已静候这他们。对于第一次海外租房的小白，小居就来给大家说说，在威斯敏斯特大学附近租房的一些小常识吧。

常识一：council tax

在英国租房，除了房租之外，还需要交税。但是幸福的是，所有的学生能够免除。在住进校外房之后，同时在sims系统登记了你的住址信息，学校一般会主动给你的house 发一份council tax的减免证明。如果住进来2，3个月没有动静，同学们也可以登录sims系统，里面有一个council tax 证明的申请项，也可以向学校递交申请。对于那些一直租给学生的校外房子，这个tax一般会由中介来申请免除。但是，还是建议同学们拿到证明后，自己检查一下。Google“council tax cardiff” 会有查询免除状态的联系方式。

常识二：关于bill

对于这个事情，小居（异乡好居Uhouzz）只能说视情况而定。一般留学生公寓和寄宿家庭是包bill，其余的住宿类型就需要和房东协商了。如果不包bill，这些费用就需要大家自己去缴纳了。那么英国的水电气公司跟国内有哪些不一样的地方呢？首先，英国的这些公司不是一家垄断的，而是有很多家公司共同运营，每家公司的服务、价格甚至覆盖区域都是不一样的，这就让很多人在选择上陷入了障碍；其次在缴费上很繁琐，不会像国内的公司每个月上门收费，具体交多少他们都会算好，没有差错，英国是需要自己缴纳费用，有充值的也有银行转账的也有包年包月的，而且延期或者拖欠费用会计入你的个人信用记录，影响到以后的贷款等；再次是每搬家都要重新注册水电气公司，重新计算费用等等。

常识三：租期

大部分的房屋租赁合同期限都是一年，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。

如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。另外，如果是通过中介找的房子，往往要付一定的手续费或管理费，这部分钱是不能返还的。

常识四：关于房源

在租房时要小心谨慎，切勿随便相信对方的房东身份。在收到别人的个人支票时也要充分小心，因为个人支票的信用完全由个人承担，银行并不担保对方账户上真的有这么多钱。因此个人支票跳票的情况是十分常见的。如果你已经找好了室友合租，可以登录学校附近公寓社区的网站预约看房时间。建议一次多预约几家，可以有效利用时间进行对比。看房时不妨仔细询问一下物业的费用，比如房租是否包括水电费、停车位等。也可以通过国内专业的海外租房平台，帮助你租房，这样自己就会少很多的麻烦。

常识五：退房

搬走前千万记得把房子清理的搬进来前什么样，搬出去时就什么样啊。如果你懒得打扫，房东绝对会很乐意的从你押金中扣除一笔费用作为房间的清理费。万一你弄坏了啥东西然后之前又没报修，那房东就会更愉悦的扣你押金顺带一提，租房的押金，如果房屋没有什么问题，一般公寓方或房东会在30日内退还给你。万一有什么问题扣你押金，他们也会列出个一二三告诉你为什么了。总而言之，一定记得搬走前对房屋进行一键还原，把房子还原成住前的样子啊。

常识六：合同

一定要签署房屋租赁合同，不要嫌麻烦图省事，只做口头协议，如果出了问题，合同是唯一的法律依据。务必逐条了解合同的每一项条款：房租的支付;租房期间产生的各项费用是否已包括在房租中;房东提供的设施是否齐全干净可用，有无安全隐患，是否与合同中的一致;租房押金的退还问题等等。特别注意合同中有关赔偿和违约的相关协议条款。越是细节问题就越应该事先弄清楚，并明确写入合同中。如果不明白的地方，要及时和房东沟通解决。

常识七：安全

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

以上就是今天小居给大家带来的留学威斯敏斯特大学附近租房必备的七个小常识。希望对即将在伦敦租房的小伙伴有所帮助哦，小居希望大家在威斯敏斯特大学附近都能找到舒适的家，小居会一直在这里陪伴大家的。

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