[房产评估师考试需要什么条件]凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）...+阅读
被拆迁人最关心的问题莫过于被拆迁房屋价值的评估是否公正、合法。那么房屋评估过程中需要注意什么事项？评估过程中要注意评估机构的主体资格、房地产价格评估机构要评估独立、估价师正确适用评估方法等。
一、房地产价格评估机构的确定主体 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。 值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。
二、房地产价格评估机构要评估独立 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。 与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
三、注册房地产估价师正确适用评估方法 主要的评估方法包括市场法、收益法、成本法及假设开发法等，因此需要注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况，决定采用哪一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。 《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
四、对评估报告或评估结果不服的救济途径 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》可知，如果对评估报告有疑问，可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明。 如果对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。 复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，该机构应同样需要当书面告知。 如果对该复核结果有异议，一定要在收到复核结果之日起 10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。如果对补偿仍有异议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。如果对补偿决定还是不服的话，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
以下为关联文档：
人们对于建设工程如何监管工程质量（一）建立健全完善的法律法规，实现工程质量监督管理的法制化和标准化 对于建筑工程相关的质量监督管理法律法规而言，西方发达国家相对于我国来说已经建立起一套比较完善的法律法...
人们常说父母是孩子的一面镜子是孩子最好的老师围绕这个观有人说：家庭是人生的第一课堂，父母是人生的第一任教师。也有人说：家庭是孩子的一面旗帜，父母是孩子的一面镜子。总之，父母是对孩子影响最先、最深的人，是孩子模仿最早、最多的形象...
人们在秋季应如何养生一年之中，春夏是阳长阴消的时候，所以春夏养阳最好。而秋 冬是阴长阳消的时候，所以秋冬自然应该养阴。这是应用大自然阴 阳消长的趋势，因势利导，协调阴阳，起到事半功倍之效。 （1）秋天...
我国与人们生活密切相关的电器安全标准有哪些下面列出了我国已经发布实施的与人们生活密 切相关的电器安全标准，这些标准大都是系列标准， 且与国际电工委员会（IEC）标准相对应。 GB 3883手持式电动工具的安全（系列标准） （idt IE...
PPT达人们跪求了帮忙做几个励志为主题的幻灯片在我们生活中5母亲，在她的心目中，是人生唯一可靠的避难所。 与对母亲的颂扬相联系的，便是对童真的歌咏，以及时一切新生、初萌的事物的珍爱。儿童是纯真的，因而也最伟大，草儿是弱小的，世界的欢容...
如何给老人们做体检检查哪些项目上了年纪，身体经常会出问题，稍微一疏忽，难免会错过最佳治疗时机。因此，老人和家人都应提高疾病的预防意识，养成定期体检的习惯，防患于未然。那么，如何给老人们做体检呢？ 50岁后开始...
西方的人们为什么喜欢吃土豆土豆，也称为马铃薯。在距今大约7000年前，一支印第安部落在迀徙 途中发现了野生品种的土豆。16世纪中期西班牙殖民者把野生土豆带到了 欧洲，最初这些土豆是作为装饰品存在的。后...
人们拜年时用的祝福语2010年----拜年贺词大全 春天的钟声响，新年的脚步迈，祝新年的钟声，敲响你心中快乐的音符，幸运与平安，如春天的脚步紧紧相随！春华秋实，我永远与你同在！ 岁月可以褪去记忆，却褪不去我们...
航天技术在人们生活中的应用事例1、透明牙套 在透明牙套诞生之前，许多青少年都对金属牙套望而却步.但是为了纠正牙齿，他们又不得不忍受长时间套上金属牙套的事实，只是他们一张口就露出满嘴的金属，所以弄得他们...
