[美国留学租房小贴士]即将到美国留学租房的小伙伴们一定非常激动和兴奋吧，好莱坞、自由女神、金融城……这些常常出现在电视里的画面马上就要变成显示啦但是，小伙伴们在到达美国之前，一定要租到房...+阅读
最近有好多人都来问小居（异乡好居）：“哎呀，小居学长，我去了伦敦国王大学留学在那边找不到房子怎么办呢，万一碰到坏人怎么办呢？家里父母最近又听说了英国那里发生恶性事件，害怕我也会遇到……“小居学长在这里可要跟各位说啦，其实英国伦敦没有各位想的那么危险，而且找房问题小居也是可以帮忙一起解决哒，这边，今天小居学长就准备了一份租房小贴士供各位留学出国的学生和家长使用哦
干货都在下面啦:
关于价格问题
答：谢特，听说LP被炒到160一周？我也要去租房！LP官网没记错的话是115-125吧
（一般每年50周，你们可以自己算坑多少），其实英国的高端公寓房价是每周浮动的，预定的人多了价格就会涨，定的人少了就会降得，而且好多都没开，耐心等等，据说最多一周降过30磅哦
一般的房型价格大概如下：
高端公寓和双人间的价格一般在140-150磅/周左右
Flat（独卫，类似现在可以订的lp）120磅/周左右，不是独卫100-120磅/周
House 65-90磅/周
经济适用房100磅/周以下
关于租不到房的问题
答： 好多房子都没开始预订，你想订都没办法订，急什么，你们有人听过前几年去卡迪夫租不到房子睡大街的学长学姐吗？而且期末考完试你们考虑过有多少过不了的童鞋会转房子吗，妈蛋甚至好多转不出去砸到手里（比如我 _ ），现在出来的房子都是怕租不满提前放出来抢人的，为什么怕租不满我就不用说了吧，你们看看评分也知道不怎么样了，其实一般来说越贵的放出来的越早，而且在中国广告做的最多，因为貌似除了中国人很少会有人住豪华公寓
很多公寓都是明年才会开放的，英国人觉得现在太早，而且好的公寓不愁没人租
关于隔音问题
答：Flat就是一般大家订的比较多的这种（据说）隔音真的差，Flat跟Flat之间是墙，但是（据说）Flat里面的房间只隔了一个木板，所以千万不要让室友谈恋爱，（据说）会很痛苦的 ，反正作为单身狗强烈呼吁你们这些异性恋都去住双人间和house，虐狗虐到家里真的怕怕的
House安全问题
答： House周围一般都是本地居民，肯定还是好人多坏人少（到哪都是），而且据我所知的几次抢劫案都发生在所谓的高端公寓flat里面= =
总之，这东西就跟车祸一样，都说几率多大多大，但是到了你头上就是百分之百，有的人一辈子也不会碰到，对他来说就是0，看命的，所以不要怕，相信自己的运气，然后好好锻炼吧（还没见过小混混打劫壮汉的说）
如果选择租房的小伙伴们这些你应该了解：
相信很多留学生留学时还是更倾向于自己租房住，优点呢：私人空间大，相对自由独立价格便宜但是自己独自在外也会有许多缺点，那就是租房过程繁琐，有各项缴费碰到黑心中介就入坑室友关系需要维护安全问题需要注意。总体来说如果我们只要在租房的过程中保持清醒并且擦亮眼睛那么租房的体验还是非常好的，所以小居在此重点强调几个注意事项哦：
一、中介公司的收费问题：
如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
二、在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单
检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。
三、明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、小费情况)
在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。
四、明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)
如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。
租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。
五、用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。
六、找房之前做到心里有数
即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。
七、找正规中介，不可提前签订合同
不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。
八、与房主在签订合同中租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，请问清单项费等）
九、看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作，供暖是很重要哒（如果不运作，协商是否能修）。
租房Q & A
Q：通过什么途径找房子最好?
A：虽然可以通过各大租房网站搜索房源，不过相对可靠和权威的途径还是通过利物浦大学房源信息系统Liverpool Student Homes平台找房子。登陆网站后按需求输入租房地点、房间类型等信息进行搜索即可。找到符合你需求的房源后，可联系房东或经纪人去看房，签订合同前要先仔细检查房子和合同条款。
Q：什么时间开始找房子最好?
A：在英国9月份是开学季，一旦决定要租房，7-8月要开始找房源了，此时间段有很多人搬离，房源会比较充足，价格也会实惠些。有部分同学会选择开学到校后再找房子，开学季的房源非常紧俏，可选择的范围不大，房租价格和中介费也都上涨。
Q：选择哪种租房类型最好?
A: 租房类型主要有三种：
1、学生公寓：在伦敦国王大学附近有不少由一些专业的管理公司经营的学生公寓，一般是带厨房的2-5居室公寓，各项设施齐全，有专人管理，但价格略高于学校宿舍。
2.私人房子：通常是一个人或几个人一起合租一个Flat，活动空间大，租期自由，价格较便宜，但需要自己打理日常生活及支出。
3.寄宿家庭：与房东生活在一起，由房东提供食宿，不用担心三餐，还可以提高口语，但房租较贵，且房东有各种限制，缺乏自由。不同的学生会有不同的偏好，应根据自己的实际情况选择。
吼吼，以上就是小居学长今天献给新手司机们的全部内容啦，更多更全的攻略都在我们异乡好居的官网上哦。就是这样，再见啦
（小居即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
更多房源请登录异乡好居官网 ：: .uhouzz.
以下为关联文档：
加拿大留学租房小贴士大家都知道，租房子并不是一件容易的事，那么，初到加拿大的留学生小伙伴要是想租到一间心仪的房子就更加麻烦。很多留学生小伙伴都在“租房”这件事情上有过一些不大美好的回忆，小...
美国租房之圣地亚哥租房小贴士说到美国的圣地亚哥这里，那小居学长（异乡好居Uhouzz）想起的东西可多啦，大海蓝天白云，吃喝玩乐什么的真是太多太多，可是对于我们有些留学的小伙伴们来说，还是住宿和出行更重要了哦...
日本御茶水女子大学租房小贴士Ochanomizu University小居（即异乡好居Uhouzz）今天要给即将到御茶水女子大学（Ochanomizu University）留学的小伙伴们讲一讲，日本租房有哪些需要了解的事情，以前讲过很多租房小常识、租房小贴士、租房注...
美国租房之圣荷西租房小贴士又要临近了一年度的找房季，小居学长（异乡好居Uhouzz）又要看到咱们这些海外留学的同学们开始了忙忙碌碌的找房生活了，那么小伙伴们知道在美国圣荷西这里租房都需要注意哪些事情嘛...
儿童补脑增加记忆力吃什么温馨小贴士教你怎么吃鱼鱼被认为是最佳补脑食材。鱼类含有丰富的不饱和脂肪酸（比肉类高约10倍），是健脑的重要物质。特别是海鱼中含二十二碳六烯酸和二十碳五烯酸，是促进神经细胞发育最重要的物质，具有...
亚利桑那大学留学租房，校外租房小贴士UA近几年，越来越多的中国学生选择出国留学，选择到美国留学的学生更是占了很大的比重。留学生小伙伴们到美国可以接受更高质量的教育、接触更先进的教育理念、获取更优质的教育资...
日本早稻田大学留学租房生活小贴士Waseda University很多即将到海外留学的小伙伴都在紧锣密鼓地找房子，想要在开学季之前尽快找到心仪的房子，根据小居（即异乡好居Uhouzz）多年的经验来说，找房子的最佳时机是开学前的2-3个月，尽管日本...
11个面试小贴士，助你面试成功！1、面试的目的是要推销出自己，面试最重要的是传达给面试官以下讯息：你有充分胜任工作的能力、你能为公司带来利润、你对入职这家公司有强烈的的意愿、你有明确的职业目标、你...
湿疹患儿洗澡的六个小贴士很多家长都有这样的疑虑，宝宝长湿疹的时候是否能洗澡呢？下面介绍正确的洗澡方法，并推荐大家6个护理湿疹患儿的小贴士。 可以洗澡，关键看你怎样护理。洗澡的目的是清洁宝宝的皮肤...
