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技巧有很多。

首先，你要学会聆听。听明白来访客户的真正购买需求是什么，有的放矢地进行销售工作。

其次，说话的时候，要有自信，胸有成竹。当然前提是要有分析问题解决问题的能力。比如，人家用别家楼盘项目与你的进行比较，你就要清楚地了解别家的优缺点，找到关键的，你家有的，别家没有的核心竞争力，从而促成交易。

再次，说话的时候，注意语速，注意看看对方的反应。不要一味盲目地讲，了解顾客的兴趣点所在，有针对性地讲解，会为自己赢得客户。

最后，我想说无论从事什么销售工作，亲切和真诚的态度才是最重要，最打动人的。

简单说几点吧。希望对你能有帮助。

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