[澳洲留学移民新贵专业：工料测量师及估价师]2016年10月15日留学益网微信讲座，由留学益网资深顾问Gloria赵老师主讲，主题为：澳洲移民新贵职业——工程造价师Quantity Surveyor和估价师Valuer。我们将讲座内容整理成文字，错...+阅读
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9、(C)不影响建筑物的现值。
A、结构
B、建造年代
C、原始造价
D、装修
50、某建筑物建筑面积为1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1 日的现值为(B)万元。
A、126
B、126．96
C、120．96
D、136
解析：建筑物重置价格=1000*1500=150万元，建筑物折旧总额=150*（1-4%）*8/50=23.04万元，建筑物现值=150-23.04=126.96万元。
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1、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有(D)的功能。
A、制定和指引
B、控制和引导
C、制度和控制
D、调控和引导
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2、地价管理是依据地价管理政策和制度，对(A)进行价格管理。
A、发生交易的宗地
B、根据不同目的进行评估的宗地
C、制定基准地价和标定地价
D、以上都是
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3、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为(A)。35分有错
A、实行地价冻结
B、停止交易
C、提高交易税金比例
D、政府回收土地
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4、城市是由自然环境和(B)组成，但城市的自然环境也是要人改造的。
A、人文环境
B、人工环境
C、空间环境
D、社会环境
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5、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为(B)。
A、1：10000～1：25000
B、1：5000～1：10000
C、1：25000～1：50000
D、1：50000～1：100000
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6、(D)能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A、修建性详细规划
B、目的性详细规划
C、专项性详细规划
D、控制性详细规划
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7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是(A)一项主要内容。
A、城市规划纲要
B、城市总体规划
C、城镇体系规划
D、分区规划
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8、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有(B)。
A、综合性
B、预见性
C、地区性
D、政策性
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9、、城市性质是城市主要职能的概括，即(B)的体现。
A、共同特征
B、个性特征
C、整体特征
D、主要特征
60、由以下叙述，不能确定城市性质的是(D)。
A、某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％
B、某城市是全国大的煤炭生产基地
C、某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％
D、某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关
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1、(B)是划分城市和乡村的主要标志之一。
A、经济规模
B、人口规模
C、用地规模
D、商业聚集度
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2、城市用地功能组织中的核心问题为(C)。
A、城市用地范围的确定
B、城市用地结构的合理规划
C、城市用地功能的合理划分
D、城市用地程度的划分
解析：城市用地功能组织中的核心问题为城市用地功能的合理划分。
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3、下列工业中布置在城市内和居住区内的为(C)。
A、石油化工厂
B、机械厂
C、面包厂
D、大型纺织厂
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4、下列用地在城市用地中占比例大的是(A)用地。
A、居住
B、工作
C、商业
D、绿地
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5、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于(C)o
A、体育类
B、医疗卫生类
C、文化娱乐类
D、行政办公类
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6、按(D)划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。
A、规模
B、服务范围
C、级别
D、使用性质
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7、根据(D)划分可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A、服务半径
B、功能
C、建筑条件
D、居住区所处位置
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8、人口净密度是居住人数与(C)的比值。
A、建筑面积
B、居住面积
C、居住建筑用地面积
D、总居住面积
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9、其中(D)不是城市规划的基本任务。
A、确定城市的性质
B、确定城市规模和发展方向
C、合理利用城市土地
D、取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势
70、乡(镇)土地利用总体规划可以由(B)人民政府批准。
A、县级
B、省人民政府授权的市级
C、市级
D、省级人民政府授权的设区的市级
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