[土地征收程序法律规定有哪些]征收土地程序： 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位...+阅读
土地权属纠纷处理程序：
一、法律依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 3、《土地权属争议调查处理办法》 4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》 5、其他有关法律规定
二处理土地权属争议的权限： 土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府处理。 县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。 1、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由镇级人民政府受理和处理。 2、下列案件不作为争议案件受理： （1）土地侵权案件 （2）行政区域边界争议案件 （3）土地违法案件 （4）农村土地承包经营权争议案件 （5）其他不作为土地权属争议的案件
三、处理土地权属争议的程序：
1、申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交下列材料。（1）申请书申请书应载明以下事项：a、申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务。b、请求的事项和理由；（2）有关证据材料及证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码；（3）委托代理人的，应提交授权委托书，授权委托书应写明委托的事项和权限。
2、审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报县国土局，县、镇人民政府作出不予受理决定（或政府授权，由县国土局作出）。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
3、受理在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据，逾期不提交的，不影响案件的处理。
4、确定案件承办人 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权申请回避。是否回避，由国土局局长决定。
5、调查取证 双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。
6、调解 调解达成协议的，应当制作调解书，应双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖县国土局印章后生效。县国土局在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人。
7、提出处理意见，草拟处理决定书，报批。 调解未达成协议的，镇国土所或县国土局提出处理意见，起草处理决定书，将案卷上报镇人民政府或县人民政府，由镇人民政府或县人民政府作出处理决定。
8、送达处理决定书。
二手房权属纠纷处理的方法有哪些
1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。
2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。
3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。
一、房屋买卖合同纠纷法律咨询
1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。
房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
2、向消费者协会投诉求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁。当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼，最后一种途径就是法律诉讼了。
购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题，但是一定要针对解决额问题来针对。房屋合同纠纷是属于民事案件，一般在双方协议不成的情况下，就可以到有管辖权限的人民法院进行起诉处理。合同纠纷案件主要是以合同为法律证据和赔偿依据，在情节不严重的情况下，人民法院也是会先进行双方调解的。
二、房屋租赁中易见的法律纠纷怎么解决在房屋租赁合同中，如果双方发生纠纷，双方可先协商解决问题。但是如果双方协商不成，可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了，双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉，如果是因为一方没有履行义务导致合同解除的，没有履行义务的一方需要承担一定的民事责任。
三、出租房合同纠纷房屋租赁合同如何解决在房屋租赁合同中，如果双方发生纠纷，双方可先协商解决问题。但是如果双方协商不成，可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了，双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉，如果是因为一方没有履行义务导致合同解除的，没有履行义务的一方需要承担一定的民事责任。
【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律对房地产权属管理的规定有哪些
房地产法规1.综合法规 中华人民共和国城市房地产管理法 （1995年1月1日起施行） 中华人民共和国土地管理法 （1999年1月1日起施行） 中华人民共和国土地管理法实施条例 （1999年1月1日起施行） 城市房地产抵押管理办法 （1997年6月1日起施行 ） 广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法 （1999年11月27日颁布） 2.房地产交易法规 商品房销售管理办法 （2001年6月1日起施行） NEW 城市房地产转让管理规定 （1995年9月1日起施行） 城市商品房预售管理办法 （1995年1月1日起施行） 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 （1999年5月1日起施行） 商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度的规定 （1998年9月1日起实施） 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） （1995年12月1日起施行） 商品房销售面积计量监督管理办法 广州市房地产面积计算技术规定 （2000年5月23日发布） 广东省城镇房地产权登记条例 （1994年9月1日起施行）广东省商品房预售管理条例 （1998年8月22日颁布 ） 广州市房地产交易管理办法 （1995年12月19日发布） 3.房地产租赁法规 广州市房屋租赁管理办法 （1995年12月6日发布） 城市房屋租赁管理办法 （1995年6月1日起施行） 城镇廉租住房管理办法 （1999年5月1日起施行）4.房屋管理法规 城市房屋修缮管理规定 （1991年8月1日起施行） 城市私有房屋管理条例 （1983年发布） 城市危险房屋管理规定 （自1990年1月1日起施行） 公有住宅售后维修养护管理暂行办法 （自1992年7月1日起施行） 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 （自1996年3月1日执行） 广东省物业管理条例 （自1998年10月1日起施行） 5.房屋拆迁法规 城市房屋拆迁管理条例 （2001年6月13日颁布）NEW 6. 其他 房产测绘管理办法 （自2001年5月1日起施行） NEW 全国室内装饰行业管理暂行规定 全国室内装饰行业家庭装饰管理办法 （2000年9月18日发布）>全国室内装饰行业家庭装饰管理办法 （ 2000年9月18日发布） 房屋建筑工程质量保修办法 （建设部2000年6月30日发布） 广州市购买商品房申办蓝印户口暂行规定 （从1998年2月1日起生效）...
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