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1、利用春节将至机会，将公司苗圃自行培育的小盆栽鲜花配以新年贺卡为礼物，逐户送达业主并致以物业管理方的新年问候。

2、 按照中国人过年的习惯，过完十五年方结束。故农历十五以后，再次以物业管理公司管理处名义向全体业主派送新春贺卡，派送形式与上相同。

3、“温馨提示”预定缴纳时间截止后5日内，在小区公告栏以公告方式鸣谢，对缴纳管理费业主表示感谢并公布名单。

4、督促期结束后，开始实施连续催交行动。

5、 催款通知书全部发出，业主逾期仍然未交管理费，则管理处公开向业主发出“告部分业主书”，对未交管理费业主进行谴责并公布名单，限期缴纳，逾期不交将采取必要的措施。

6、经过以上二个月左右的工作，业主欠交管理费的面一般会缩减到业主总数的10%以内。

7、 物业管理是一个系统工作，催交管理费也不是孤立的。

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