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建筑施工管理流程是什么

12月24日 编辑 39baobao.com

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1、考察公司营业执照、资质证书、各项制度,参观样板房,了解基本工序和施工质量水平。

2、上门量房,设计师初步与客户沟通。

3、绘制平面图,为客户做初步预算。

4、客户修改、确认平面方案及初步预算。

5、签订委托设计协议,并预交订金。

6、做详细设计方案(包括平面布置图、天图布置图、立面图、水电路图、大样图、节点图、效果图、设计说明等)。做出相对准确的预算价格。如需效果图需另收500元/张(平层)、800元/张(跃层)。

7、客户修改、确认全套方案及预算,签定施工合同,交首期款。

8、由客户、工程项目经理、设计师、橱柜设计师、水电组长到现场进行图纸会审、技术交底。

9、项目部经理将材料使用计划单送交给材料配送中心。

10、项目部经理提供施工进度计划,主材清单及各种进场时间。

11、水电材料进场,客户验收签字确认。

12、隐蔽工程验收(人员:客户、项目经理、设计师;内容:给水电路),水电组长绘制水电路分线实际草图。

13、公司客服部(隐蔽工程施工情况)记录备案。

14、客户付第二笔工程款。

15、瓦工进场测量尺寸,提供墙地砖面积,木工材料进场验收,客户签字确认。

16、木工、瓦工进场施工,设计师到场进行技术交底并与客户交流,其间做防水及水泡试验,并进行内部防水验收。

17、木作部分、厨房、卫生间的瓦作部分验收(人员:项目经理、客户、设计师,内容:木作施工部分),客户确认。

18、公司服务部(木作部分施工情况),记录备案。

19、客户付第三笔工程款。

20、油漆材料进场,客户签字确认,油漆工进场。

21、设计师到现场进行设计核查,与客户交流。

22、整体验收(人员:客户、项目经理、设计师,内容:油漆部分,瓦作部分、安装部分、橱柜部分),客户签字确认。

23、公司客服部电话访问(总体验收情况),记录备案。

24、竣工决算(增项、减项)交付,客户验收签字确认。

25、客户复核完闭无差错后,交尾款(二日内)。

26、给客户出具保修单、水电隐蔽工程图。

27、签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。

28、设立家庭装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。

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