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本案考察的是物权法当中的地役权。 本案中，浩远公司与海滨商店签订的是设立地役权的合同。《物权法》第158条规定，地役权自地役合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗第三人。由此可见，本案中，浩远公司与海滨商店签订的是设立地役权的合同是合法有效的，双方当事人均应受合同的约束。 同时，“双方在合同生效后过来一年，海滨商店因经营不善，便将该房屋全部转让给大龙公司。在订立合同时，海滨商店没有向大龙公司提及其与浩远之间的协议，”那么大龙公司为不知情的善意第三人，该地役权合同在本案中未提及已经登记，所以该合同不能对大龙公司生效。 最后，浩远公司可以追究海滨商店的违约责任而不能向大龙公司主张。

另：海滨商店和大龙公司的转让合同是当然有效的。

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