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第三节土地登记

一、土地登记概述

(一)土地登记的概念

土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。

(二)土地登记的特点

1．统一性

土地登记既然是对土地权利的公示，其主要的是要公示两个内容：一是每宗地的土地权属状况；二是相邻地的相互关系。

在我国，目前主要是按行政区划分管辖区的。

2．性

3．完整性和连续性

4．强制性

5．可信性

凡经土地登记的土地使用权、所有权和他项权利都能保证真实可靠，具有很强的公信力。

例题：土地登记的特点[ ]

A．统一性

B．多样性

C．完整性和连续性

D．强制性

答案：A。C。D。E

分析：土地登记的特点

1．统一性2．性3．完整性和连续性4．强制性5．可信性

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