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1 外墙渗漏常见部位

外墙漏水开裂出现最多的是顶部的二至三层，其中墙体根部和顶部、砼构件与墙体接触位置、窗边、阳台雨蓬滴水线内侧（外墙装饰为贴面时）、拦板根部，墙体预留洞和预埋管箱部位是外墙渗漏常见部位。

2 发生渗漏的原因

外墙之所以发生渗漏，究其机理主要为抗渗不足及裂缝渗透，其原因在于设计选材不妥，抗渗抗裂设防不足和工程施工质量差。

2.1 建筑设计未充分考虑外墙防渗漏能力

框架结构工程中多孔砖填充墙抗渗能力差，轻质砌块收缩变形产生裂缝，砌筑砂浆强度等级不足以及砼构件与墙体拉结不足等。

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