[苏教版小学语文第六册期末综合复习题]苏教版三年级（第六册）语文综合复习 一、按要求完成练习 1、 南沙是蓝色宝库。（把句子写具体） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、 红军把藏民的院子打扫得干干净净。（改成“被”字句） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...+阅读
(三)多项选择题
1．房地产业的基本结构包括( )。.examda.
A．生产结构 B．流通结构
C．消费结构 D．生产与消费结构
2．以下各项( )属于房地产业在国民经济中的地位和作用。
A．房地产业是城市社会经济发展的物质基础
B．房地产业的发展为国家财政收入提供了重要来源
C．房地产业能促进和带动相关产业的发展
D．发展房地产业可以促进旧城区的改造，完善城市的功能
3．将商品房屋分配到消费者手中一般采取( )的方式。
A．出租 B．转让 C．出售 D．交换
4．房地产业的生产过程通常分( )阶段。 .examda.
A．土地开发 B．土地出让 C．房屋开发 D．房屋出售
5．地上的建筑物可以分为( )。
A．人工建成的房屋 B．公共设施
C．构筑物 D．道路
6．房地产业是以第三产业为主的一个重要部门，具体来说包括( )等。
A．房地产的开发和再开发 B．土地使用权转让、抵押
c．房屋的买卖、租赁、抵押 D．房地产管理和服务
7．房屋开发的内容包括( )等项。
A．勘测与规划设计 B．工程建设
c．建成验收 D．财产分割
8．我国房地产业的开发有( )形式。
A．以开发公司为主体的综合开发 B．单位、个人分散开发
c．以政府为主体开发 D．集资开发
9．合理的流通结构应符合( )要求。
A．要与生产与消费的增长相适应
B．有利于实现房地产业再生产过程的良性循环
C．流通渠道要多，流通时间要短，流通费用要低
D．流通环节要多
10．在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由( )组成。
A．企业、机关、团体组成的购买力 B．城镇居民所期望的消费需求
c．商家期望的城镇居民的消费需求 D．城镇居民有支付能力的消费需求
11．下列( )是房地产开发的内容。
A．规划设计 B．征地拆迁
C．经营销售 D．售后管理和维修服务
12．就开发的主体而言房地产开发的形式有( )。
A．独资开发 B．合资开发
C．个体开发 D．房地产综合开发
13．现阶段房地产开发用地的取得方式有( )。
.examda.
A．出让 B．转让 C．规划 D．租赁
14．房地产营销是开发商通过对其所开发房地产的( )实现自己预期投资收益的行为。
A．销售 B．拍卖 C．出租 D．抵押
15．以下( )是可行性研究要回答的问题。
A．为什么要建设这个项目
B．该项目建设要采用什么技术方案，有什么特点
C．项目总的建设时间多长，需要多少投资
D．项目建成后其经济效益和社会效果如何
16．我国建设项目的立项审批需要经历( )阶段。
A．项目建议书 B．签订投资意向书
C．项目设想 D．可行性研究报告审批
17．房地产开发项目可行性研究的内容与其他建设项目有所差别，但同样要解决好( )的问题。
A．必要性 B．可能性 C．合理性 D．实用性
18．房地产市场预测通常包括( )。
A．需求预测 B．供给预测 C．价格预测 D．风险预测
19．旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括( )。
A．土地出让金 B．城市建设配套费
C．拆迁安置补偿费 D．其他土地开发费
20．房地产投资项目财务评价主要采用( )等方法。
.examda.
A．现金流量分析 B．静态获利性分析
C．动态获利性分析 D．财务报表分析
21．房地产开发资金的筹措渠道有( )。
A．企业自有资金 B．银行贷款
C．预售预租房屋及楼花买卖 D．引进外资
22．房地产抵押贷款具有( )特征。
A．风险小 B．现实性 c．有偿性 D．实物性
23．银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有( )。
A．房产抵押贷款 B．土地使用权抵押贷款
C。
城市开发流动资金贷款 D．住宅投资拨款改贷款
24．在土地征用时，应遵循的原则包括( )。 .examda.
A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保证国家农业用地
C．有偿使用土地 D．依法征地
25．我国目前建设工程招标的方法有( )。
A．公开招标 B．拍卖招标 C．邀请招标 D．协议招标
26．建设工程招标步骤有( )。
A．准备阶段 B．组织招标
C．填写标书 D．开标、评标、定标
27．建设工程的施工控制是指对( )的控制。
A．投资 B．工程进度 c．质量 D．成本
28．所谓的“三控两管”是指( )。
A．投资控制和进度控制 B．质量控制
c．合同管理和信息管理 D．成本控制
29．目前我国获取监理任务的方式有( )。
A．建设单位点名委托 B．竞标择优委托
c．商议委托 D．建设单位自行监理
30．房屋建设项目的一般竣工验收标准为( )。 .examda.
A．工程项目按照设计图纸建成，所有粉刷、装修全部施工完毕
B．所有设备均按设计规定安装完毕，并能正常启动、发挥功能
c．整个工程质量经有关部门按施工技术经验规范进行评定，达到合格为止
D．要求建筑四周3m以内的场地平整
31．下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有( )。
A．公房 B．经济适用房
c．未售的商品房 D．已租的商品房
32．下列说法中正确的是( )。
A．房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场
B．地产市场指土地交易关系的总和
c．房地产市场指房屋交易关系的总和
D．房屋租赁市场属于房产市场
33．地产市场和房产市场密不可分，主要体现在( )。
A．在实物上房屋是土地的附着物
B．我国现行制度下房产出售和典当时，土地的使用权和房屋的所有权同时转移
c．房租、房价与地租、地价相融和
D．地产交易不能离开房产交易单独进行
34．房地产市场由( )构成。
A.参与者 B．管理者 C．交易对象 D．组织方式
35．房地产市场上交易的对象通常有( )。 .examda.
A．土地的所有权 B．土地的使用权
c．房屋的所有权 D．房屋的使用权
36．土地使用权的交易形式主要有( )。
A.出让 B．转让 C．抵押 D．赠予
37．房地产市场的组织形式主要有( )。
A.国家组织的房地产交易场所 B．“有形”的房地产交易场所
C.“无形”的场外市场 D．企业和个人组织的房地产交易市场
38．房地产市场的主要功能为( )。
A．有利于实现房地产资源的优配置与合理使用
B．促使房地产业正常发展和城市建设进入良性循环
C．有助于调整消费结构，促进国民经济协调发展
D．有助于房地产供求的相对平衡，缓解用地矛盾和住房不公现象
39．房地产交易的特殊性主要体现在( )。
A．供给 B．销售 C．规模 D．需求
40．房地产销售的主要特点有( )。
A.销售环节少，渠道短 B．销售主要采用合同方式进行
C.销售主要通过代理商来完成 D．销售作用方面与一般商品相同
41．土地批租市场的特征主要体现在( )。
A．是一种自由竞争型市场
B．市场是一种土地使用权的买卖市场
C．土地价格是一定时期的土地使用权购买价格
D．土地使用权的出让者是国家和集体
42．土地使用权转让市场的特征体现在( )。
A．经济法律关系更为复杂
B．交易更为简单化、程序化
C．交易的结果是土地使用权的纵向流动
D．是一种管理的竞争型市场
43．市场预测的方法主要有( )。
A.市场调研 B．定性分析 C．定量分析 D．走势分析
44．房地产经营的主要作用有( )。
A．使土地成为商品并流动起来，优化利用土地
B．为房屋的使用服务，保证房屋使用价值的实现
c．为国家集中建设资金，加快经济建设
D．实现房屋价值，加快资金回笼
45．我国目前房地产经营的经济形式包括( )。
A.国营 B．集体经营 C．涉外经营 D．社会经营
46．房地产集体经营的形式主要有( )。
A．私人房产出租或入股经营 B．城市集体经济经营
C．个人承包经营 D．农民集体经济经营
47．房地产经营有( )几种形式。 .examda.
A．转让 B．出租 C．出售 D．出让
48．房地产开发经营风险按影响程度可分为( )。
A．总体风险 B．经济风险 C．政治风险 D．个别风险
49．个别风险主要包括( )。
A．经济风险 B．人事风险 C．财务风险 D．经营风险
50．金融风险包括( )。
A．经营风险 B．利率风险 C．外汇风险 D．贷款风险
51．对待风险的态度主要有( )。
A．回避型 B．追逐型 C．中间型 D．两边型
52．可抑制风险包括( )。
A．纯风险 B．复杂风险 C．投机风险 D．简单风险
53．经营决策包括( )。
A．分析 B．讨论 C．汇总 D．决策
54．不确定决策的准则主要包括( )。 .examda.
A．大化高准则 B．极大化低准则
C．极小化高准则 D．机会均等准则
55．商品价格由( )组成。
A．生产成本 B．流通费用 C．税金 D．利润
56．房地产出租主要有( )价格形式。
A．货币租金 B．实物租金 C．成本租金 D．半成本租金
57．房地产中介服务体系包括( )。
A．市场中介 B．服务中介 C．买卖中介 D．审计中介
58．鉴别信息真实性的方法主要有( )。
A．分析法 B．审计法 C．核对法 D．调查法
59．房地产中介组织接受客户委托后，它的后期工作包括( )。
A．科学分析 B．信息核对 C．收集资料 D．提出报告
60．房地产信息咨询服务有利于( )。
A．提高市场效率 B．降低交易成本
C．强化竞争机制 D．增加市场占有量
61．房地产经纪人的义务有( )。
A．增强竞争力 B．保守机密 C．公平中介 D．诚实介绍
62．在下列指标中，( )为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A．经济净现值 B．财务内部收益率
C．财务净现值 D．房价
63．房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供( )。
A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书
C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书
64．下列贷款中，属于长期贷款的有( )。
A．房地产抵押贷款 B．土地使用权抵押贷款
C．城市开发流动资金贷款 D．私人购房贷款
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