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避开装修中陷阱的5大秘诀

09月18日 编辑 39baobao.com

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据有关部门反馈的信息,家庭装修的质量投诉呈卜升趋势,人们花费辛辛苦苦积攒下的钱装修,本应获得一个温馨、舒适、安全、健康的家居空间,不曾想却换来说不尽的痛苦和麻烦。究其原因,目前家装市场的鱼龙混杂是一方面原因,消费者对装修知识的匮乏,直至上当受骗也是导致装修质量投诉增多的主要原因。因此,消费者首先要有防范意识。

1.识别装修宰人之招

经验证明,装修商宰入主要是从材料上以次充好、用工用料|=.以少报多、质量上粗制滥造、赶工图快等方面谋利。装修商利用材料差价,在报价时以上品材料报价而施工时用下品材料或次品材料代之。如该用1.20毫米的铝材而只用1.O毫米的;只用100个工80张板材,却报150个工120张板材。为了赶工,眼穴大、木楔小或大小不一,是导致吊顶、墙裙、包门脱离松动的原因。

2.心理和常识准备

广泛比较“他山之石”,吸取他人的经验、教训,充分掌握材料(上、中、下品)的价格、用量、工期、质量、用工、进度以及容易出现的质量疏漏、争执、扯皮的所在,再确定自己的装修定向、风格、格调、规模和最后效果,心中要有基本质量、价格、用工等方面的“谱子”,最好都要先做预算,逐一请行家、亲友等帮助审定、监理,对防止挨宰很有好处。

3.协议实施的具体内容

材料、质量、规格、品种、保修、付款、违约等甚至环保清洁、何开寸交付钥匙等方方面面都要仔细琢磨,不能疏漏,也可找行家或搞过装修的亲朋当参谋。不按协议规定,野蛮施工、赶工图快等均属违约,要严格约定违约责任。

4单包或者双包

要根据人手、经济、精力等具体情况而定。双包(包工包料)虽然省事,但总有以次充好、赶工图快、过于吝啬用料等弊病。在人力、精力允许下,单包(包工)较好,价格、材料、品类、规格可以放心(注意货比三家),还可以把个人喜好融人其问,省去因中途修改方案造成争执的麻烦。执行协议中,只要不是大的问题,应互谅互让,把握尺度。

5.签一份完备的合同

内容包括:

(1)应有甲乙双方认可的装修价格、工期、质量标准;注明双方提供的有关施工条件,发生纠纷后如何处理及违约责任。

.(2)应有十分详细的工程预算书,按每一个房间、厅、卧室分部分项地注明,数量应准确,单价要合理。

(3)有一份全面详细图纸(施工图),其中包括平面布置图、顶面布置图、管线开关布置图、家具式样图、门窗式样及配色效果图纸。

(4)有一份与图纸相配的选材表。结合图纸所指分部分项注明用料情况,比如墙面瓷砖应在表中注明其生产厂家、品牌、等级、规格、颜色,不能表达清楚的部分材料可以看样处理。

(5)施工中如变更合同内容及条款,应经双方认可,并再签补合同。

现在家庭装潢市场还不够规范,也有一些消费者对装潢知识不懂,会较主观地去判断质量好坏。所以,装潢合同对甲乙双方都十分重要,也是双方的一个有法律依据的保障;

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