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“不要让孩子输在起跑线上”这句话成为了中国大部分家长的信条，于是中国家长们为了孩子的未来，常常一掷千金甚至砸锅卖铁都要购买学区房以获得进入“名校”的资格。47万一平方米的天价学区房等新闻层出不穷。
如今，中国家长们的眼光已不再局限于国内，而是转战一些教育资源比较突出的发达国家，在为孩子获得更好教育，不少聪明的有钱爸爸把资产转移到国外，包括房产，到底在国外买房值不值？那就跟着小居(Uhouzz异乡好居）来美国看看学区房的情况。
海外的学位房，是一种怎样的存在？
学位房跟投资移民一样，看似关系不大，实则本质相同。在当下，两者承担着父辈们共同的期望，那就是教育投资。在美国，学区房的概念适用于所有公立学校，由政府将每一个学区划分到每个门牌号，所有居住在学区内的孩子，都享受该学区内的学校免费受教育的权利。和国内一样， 教学质量越好，毕业后升入排名靠前的大学的机会就越大。于是那些教学质量好的学校所处的地区的房子就演化成了海外版学区房。
如果去美国置业，想选择一个将来上大学前景较好的学区，用互联网就能解决问题。美国有专门查询学区的网站，通过输入房产所在的地址，就可以查询到所对应的学校，再通过查询学校相关信息确认该学校的成绩排名、学生毕业去向等一系列信息。
和中国不同的是，美国政府选择将学区报告公开透明化，不仅仅是为家长给孩子择校提供便利，更是在无形中形成了房价的风向标。在电影《小王子》里面，主角小女孩，在考官面试过于紧张而晕倒，失去了入学的机会。可是伟大的妈妈为她准备了 planB，就是购买一套沃斯学院的学位房。
“学区房”的现状
美国教育有私立与公立之分，免费公立教育的涵盖范围包括小学、初中和高中。私立学校收费高昂，主要提供高端教育服务。公立学校为保障公平，一般都规定学生就近入学，就读于居住社区所属学区的各级学校。
纽约市根据地理位置，大体划分为32个学区，其中公立小学有大约715所。
官方统计数据显示，2014至2015学年共有约41万名学龄儿童入学，每个学区的公立小学入学率基本能够达到90%左右。
不过，美国公立学校的教学质量也存在差异，一些“好学区”内的学校师资优良、财力雄厚，设有特长班和外语、艺术类等附加课程，这自然就吸引了不少家长为子女教育考虑而搬到“好学区”内。纽约皇后区有些地区花费约30万至40万美元即可购得一套住宅，而同样房型如果在“优质学区”内，可能就要贵不少。在“寸土寸金”的纽约曼哈顿岛上，“好学区”房屋的价格则要高出同等地区其他地段房源价格20%至30%左右。总体而言，纽约的“学区房”供求不存在过热问题。多数购房者看重的是居住社区的综合指标，包括教育、医疗、社区服务、公共交通等多重因素，很少有纯粹为了“择校”而出手购买高价房的现象
购买学区房得花那些钱？
中国就不说了，看看美国的，
1，房产税
在美国买完房后，需要每年缴纳一次房产税。
房产税 = 房屋估价 * 税率
不同学区税率不同，大约处于 1%-3% 这个区间范围内。
2，房屋保险费
每个地区的房屋保险费各不相同。
3，中介手续费
因为外国人在美国购房基本都离不开中介，《北京爱上西雅图 2》里面，那个中小留学生的母亲就是通过房地产经纪人在美国购买学区房。通过计算，预计200万人民币左右即可以在美国迈阿密、达拉斯、休斯顿等地购买到一套美国的房子，并且位于优质学区周边。
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