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九投资性房地产的计量模式有哪几种

12月30日 编辑 39baobao.com

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投资性房地产的计量模式有两种:采用成本模式和采用公允价值模式。

1、投资性房地产采用成本模式计量。企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“其他业务收入”、“其他业务成本”(投资性房地产作为企业主营业务的,应当改设“主营业务收入”和“主营业务成本”科目)等科目进行核算,发生减值的,可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目,比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。

2、投资性房地产采用公允价值模式计量时,企业应当在“投资性房地产”总账科目下分设“——成本”和“——公允价值变动”两个明细科目进行核算。持有期间投资性房地产不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础,调整其账面余额。资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目:公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

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