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近年来，很多投资者对澳洲的房产产生了极大的兴趣。因为澳洲的房屋产权是永久的，在澳洲购买了房子不仅可以用来自己居住，而且还可以出租出去，在澳洲海外房产投资成为热潮的今天，房产出租也成为了一种有代表性的投资方式。不得不说，在澳洲房产出租前景是非常好的。
我们都知道，澳洲不仅是指澳大利亚，而且还包括很多其他地区，比如：新西兰、巴布亚新几内亚、所罗门群岛、瑙鲁、图瓦卢等，新西兰和澳大利亚是最重要的两个地区。由此可以看出，澳洲整体的自然环境是很好的，大部分地区都有发达的旅游业，旅游行业的发展必然会带动澳洲房产出租的收益进步。因此，可以说，澳洲的房产出租前景是好的。
2017年1月份，胡润研究所发布了一项报告，报告中对全球各个城市的租金收益率进行了统计，在澳洲各个区域当中，新西兰惠灵顿的租金收益是最高的，占据全球第6的位置，租金收益率是7.2%。其中，前5位分别是：美国奥兰多（10.1%）、美国休斯顿（10.0%）、英国剑桥（10.0%）、美国迈阿密（9.7%）、美国芝加哥（8.0%）。
总的来说，我们可以得出结论，澳洲房产出租的前景是很好的。其中，2016年澳洲租金收益率最高的地方是新西兰的惠灵顿。对于想要在澳洲进行房产出租的置业者来说，可以抓住这里的租金收益优势，使自己的房产在这个优势当中得到应有的增值。
澳洲房屋出租有哪些常见形式
1。开发商承诺的包租服务有些开发商为了促进销售业绩，在销售时开发商会承诺包租服务，每年租金回报一般在房价的5%左右的，承诺 1-2年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的账户，此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。 2。专业租赁机构代为打理通过澳洲专业的租赁公司，一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的4%左右，公寓在房价的4。5-5。5%左右，而且租金的高低一般是由租赁市场决定的，重要因素包括了地理位置，购置房产的房型，物业的价格。寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为买家省心不少，其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。
3。投资者亲自打理有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。
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