[不用再满处找寻好房价，墨尔本河畔Yarra Point公寓享受完美生活]墨尔本是一所极具艺术气息的城市，这里繁华却不失优雅，空气中弥漫着浓浓的艺术气息，精致，优雅，时尚，多元是这座城市最独特的标签，不论是是欣赏这座城市的古老建筑，还是去到街角小巷看...+阅读
墨尔本之所以在历史上被称为是“女王城市”，就是因为它最具欧洲的文化特点和人文氛围，这不仅表现在其城市规划与建筑风格—亡，而且还浸润在人们的社会观念之中。澳大利亚最著名的律师、银行家、股票经纪人以及各大公司的董事往往出自墨尔本的名牌学府，像墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院、莫纳什大学都是世界著名的大学，而一些私立中学，比如墨尔本卫理会女子学院也同样闻名遐迩，每年都吸引来自美国、欧洲的学子前来就读。英国查尔斯王子的中学生活，便是在澳大利亚度过的。
您是否也想让您的孩子和这些名人一样享受这样优质的教育环境呢？那就选择到这里来求学吧。接下来，小居（Uhouzz异乡好居）为您推荐一处墨尔本地理位置极好的学区房，让您孩子的海外求学生活，没有居住方面的后顾之忧。
Rima瑞玛时代公寓
项目介绍
项目坐落于Brunswick，是墨尔本地理位置最好的区域之一，与CBD距离仅3.5公里，公共交通极其发达，火车Jewell Railway Station，仅5站直达墨尔本CBD。 Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School(瑞玛国际公寓是学区房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。
基础参数
价格说明：250万元—463万元
物业类别：住宅
所在城市：墨尔本
剩余房源： 30套
房型： 期房
主力户型： 一居、两居、三居
面积： 57平方米—132平方米
竣工时间：2017年第二季度
装修状况：豪华精装
产权说明：永久产权
周边公园：
MelbourneZoo墨尔本动物园----约2.2公里，步行25分钟、BalfPark----约600米，步行7分钟
FlemingPark----约2公里，步行25分钟、MerriCreek sHospital皇家儿童医院----约4.4公里，驾车10分钟
TheRoyalMelbourneHospital墨尔本皇家医院----约3.6公里，驾车9分钟
周边学校：
Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学BrunswickSouthPrimarySchool(瑞玛国际公寓是学区房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。
其他优质教育资源遍布
PrincessHillSecondaryCollege----约600米，步行7分钟;
BrunswickSecondaryCollege----约600米，步行7分钟;
MountAlexanderCollege----约5公里，驾车10分钟;
SantaMariaCollege----约3.5公里，驾车7分钟;
FitzroyHighSchool----约1.5公里，步行15分钟，驾车3分钟;
周边休闲娱乐设施
Brunswick生活配套极其完善，该项目对面即有IGA生活超市，生活用品一应俱全。步行仅500米可到达Coles超市，大型生活超市ALDI仅1.2Km,步行十多分钟即可到达。近在咫尺的购物中心----Barkly Square Shopping Centre,步行8分钟即可到达。周边蔬果、生鲜、杂货店林立,是著名的购物街。特色咖啡馆、餐厅更是数不胜数。
项目配套
其中包括：室外电影院，屋顶观景台，迎宾大堂 ，室外烧烤区 ，室外铁板烧烤区。 周边绿化环绕,近墨尔本动物园，滨河公园等自然设施
精装修：该项目总共102套公寓,包括1居、2居、3居,全部精装修交房。
南侧能俯瞰墨尔本CBD景观。
全套炉灶器具均为Bosch,高品质的保证;
客厅及厨房全木地板(工程防水复合标准地板)；
现代感精致装修风格：
- 中间岛早餐台或操作台
- 落地大窗
- 精致浴具
- 一体式抽水马桶
- 大面积梳妆镜
- 精致淋浴房,增添使用舒适感
投资环境
1、投资自住均适宜
7,700,000 人口及经济增长
随着100,000人移民到墨尔本，预计到2051年，墨尔本将是澳大利亚最大的城市，目前的人口4,350,000，预计届时将达到7,700,000。墨尔本平均每户2.6人一套住房，每年需要增加38000个物业以适应经济增长。
45%人口素质最高区域之一，Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例，远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。
28.6% 黄金租房年龄，Brunswick East居民正处在租房的年龄阶段。该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。相比大墨尔本区域的平均水平15.4%，该区域的数据远远超过。这是一个潜在的租户的理想人口，因为这是典型的年龄分布，当人们离开家，有较高的稳定收入。
2、回报稳定
17.4% 高收入人群比例
该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群(每星期收入1500美元或更多)聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。
5.06% 资本增长率高
在过去的十年里，该区域房产的资本增长率一直保持在5.06%年的平均增长率。稳定增长5.06%意味着十年期间房屋售价的增长超过70%，将会使500000元的公寓价值850000元。
2.1% 空置率
该区域空置率低于墨尔本平均的2.9%，相比平均水平，该区域在一个非常温和的2.1%水平。这几乎是一个自然的人口入住和迁出的速度。
90分/总分100分 第三方评价
瑞玛项目有Walk Score评价软件评分90分!(满分100分)。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato(原名Urbanspoon)评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。
20% 教育大区
该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。
No.1 最完善的电车系统
有轨电车线路1号和8号，位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。
3、性价比极高
9,300/Sqm 诱人均价
瑞玛时代公寓的均价非常吸引，仅为 9300sqm,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。(附近项目为 9600/sqm or 9500/sqm)
小居（Uhouzz异乡好居）推荐理由：
1.优越地理坐标，距CBD仅3.5公里，12分钟可达。
2.教育资源丰富，一流小学、中学、大学环绕四周。
3.生活配套极其完善，步行范围内多个娱乐休闲购物区可供选择。
4.投资自主皆宜，回报稳定，性价比高。
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
更多房源请登录异乡好居官网 ：: .uhouzz.
以下为关联文档：
留学益网高颜值妹纸分享成功录取墨尔本大学并秒签的经历！秦同学是一位双非院校（非985、非211）的学生，把墨尔本大学定为dream school。我们都知道，墨尔本大学对国内学校背景是比较看重的，如果是双非学校的学生，GPA要求都高得离谱，秦同学中...
赶在墨尔本房价腾飞前购置Bell公寓墨尔本的优美环境已经闻名于世界，每年有越来越多的人都被她迷人优雅的环境所吸引而前去游玩。而作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格呈稳步上涨趋势，且具有较大的上升空间...
学姐分享墨尔本大学留学申请过程与语言班情况首先介绍一下我的基本情况，我本科毕业于国内一所双非院校的公共管理学专业，均分84.6，雅思6.5分。大三结束后经过多方面对比找到了留学益网，在Mia老师的帮助下先后申请了昆士兰大...
墨尔本房价很美丽 买别墅就买Emerald Park提起澳大利亚，我们首先想到的就是悉尼与墨尔本，这两个比首都名气还大的城市吸引了很多游客前往游玩。而墨尔本经济、金融强大，有“南半球纽约”之称。小居（异乡好居Uhouzz）了解到...
墨尔本大学法学博士立思辰留学360介绍，墨尔本大学在澳大利亚作为仅次于CSIRO的第二大科研机构以及获得澳洲政府赞助资金最多的大学之一（2011年获得赞助1.173亿澳币，2012年获得1.9亿澳元）。大学强调...
墨尔本大学信息系统硕士在读生：人生第一次做冰皮月饼！中秋节已经结束，在澳洲留学的小伙伴们虽然没法和家人团聚，但是中秋节一样可以过得很精彩，有些小伙伴们选择去海边看月亮，有些和朋友们一起吃大餐。留学益网墨尔本大学信息系统硕...
墨尔本大学法学硕士立思辰留学360介绍，墨尔本大学的11个学院和墨尔本商学院及维多利亚学院提供了一流富有生机的学习环境。主要课程有：建筑学，建筑与设计，人文学科，经济和商科，教育，工程，土地和食品资...
墨尔本大学心理学院立思辰留学360介绍，墨尔本大学的毕业生在澳洲的政治，文化和商业领域涌现许多杰出人物，包括两名诺贝尔医学奖获得者，两位澳洲的前总理，一些亚洲的商界和政界人士也毕业于墨尔本大...
墨尔本大学公共卫生立思辰留学360介绍，墨尔本大学的校徽，是以蓝色盾为底，上头有着洁白的胜利女神手持桂冠，由四颗八角星（象征南十字星座）所环绕。校训为拉丁文“Postera crescam laude”，出自古罗马帝...
